Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom na pograniczu warszawskiego Mokotowa i Wilanowa przy ul. Zdrojowej.
Do zdjęć zostały dołączone wizualizacje.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w prestiżowej i zielonej części miasta, tuż przy granicy z Wilanowem.
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji do życia w Warszawie- łączy spokój szeregowej dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury miasta.

Atuty:
- Prestiżowe szkoły: w okolicy działają renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe (np, British School, Lycee Francais, American School)
- Bliskość Wilanowa: kilka minut dzieli nieruchomość od kompleksów handlowych oraz terenów rekreacyjnych
- Zieleń i rekreacja: w pobliżu znajduje się Jezioro Czerniakowskie, parki i ścieżki spacerowe i rowerowe
- Komfort komunikacyjny: szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych w kierunku obwodnicy miasta i lotniska Chopina
- Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe dostępne w sąsiedztwie

INWESTYCJA
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana- do końca marca 2026 obowiązuje umowa najmu z prowadzoną tutaj firmą.
To oznacza, że:
- Kupujący nie musi spieszyć się z remontem: można na spokojnie poczekać do końca trwania umowy i zaplanować adaptację domu pod własne potrzeby
- Możliwość zakupu inwestycyjnie pod dalszy wynajem z nowym najemcą
- Bezpieczna inwestycja: dom doskonale sprawdzi się zarówno jako rezydencja prywatna, jak i lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości w czasie, szczególnie po remoncie

DOM

Dom szeregowy o powierzchni całkowitej 480 m2 działki oraz użytkowej 300m2 domu, wybudowany w 1985 roku.
Budynek wymaga odnowienia i modernizacji instalacji, co daje nowemu Właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnych potrzeb.
Na trzech kondygnacjach znajdują się przestronne pokoje; kuchnia i łazienki oraz szafy wnękowe zostają, natomiast meble należą do najemców i dom zostanie przekazany pusty.

Parter: duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, hall, taras przy ogrodzie, taras przy wejściu
Piętro: 3 sypialnie, łazienka, schowek, hall, balkon
Piwnica: 2 pokoje z oknami, łazienka, hall, garaż, kotłownia, pokój typu spiżarnia, gospodarczy, pralnia

Atuty nieruchomości:
- kameralny ogród z tarasem otoczony pięknymi, kwitnącymi drzewami, idealny do wypoczynku w zielonej części Mokotowa
- narożny segment z dwoma, niezależnymi wjazdami na posesję co daje możliwość utworzenia oddzielnego wejścia do domu z przeznaczeniem na biuro lub cichą działalność gospodarczą
- parking na dwa auta przed posesją oraz miejsce na dwa samochody na posesji (z drugiej strony budynku)
- garaż na jeden samochód z możliwością powiększenia o pomieszczenie gospodarcze


FINANSE
Cena nieruchomości: 3 299 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numeremXXXXX123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I am pleased to present a beautiful house on the border of Warsaw's Mokotów and Wilanów districts, on Zdrojowa Street.

LOCATION:
The house is situated in a prestigious and green part of the city, right on the border with Wilanów.
This is one of the most valued locations in Warsaw – it combines the tranquility of a terraced neighborhood with full access to the city's infrastructure.
Advantages:
- Prestigious schools: renowned educational institutions operate in the area, including international schools (e.g., the British School, Lycee Francais, and American School).
- Proximity to Wilanów: the property is just minutes from shopping complexes and recreational areas.
- Greenery and recreation: Czerniakowskie Lake, parks, and walking and cycling paths are nearby.
- Convenient transportation: quick access to both the center of Warsaw and exit routes towards the city bypass and Chopin Airport.
- Full infrastructure: shops, restaurants, cafes, and service outlets are available nearby.

INVESTMENT:
The property is currently rented – a lease agreement with the company operating here is valid until March.
This means that:
- Buyers don't have to rush into renovations: they can wait until the lease expires and plan to adapt the house to their own needs.
- Possibility of purchasing as an investment for subsequent rental with a new tenant.
- Safe investment: the house will be perfect both as a private residence and as an investment with the potential to increase in value over time, especially after renovation.

HOUSE
This terraced house with a total area of 480 m² (300 m² of usable area) was built in 1985.
The building requires renovation and modernization of utilities, which gives the new owner the opportunity to create a space tailored to their needs. Spacious rooms are located on three floors; the kitchen, bathrooms, and built-in wardrobes remain, but the furniture belongs to the tenants and the house will be handed over empty.
The property's main assets include:
- a cozy garden with a terrace surrounded by beautiful, flowering trees, perfect for relaxing in the green part of Mokotów.
- this corner terraced house features two separate entrances, allowing for a separate entrance to the property. It could be zoned for an office or a quiet business.
- parking for two cars in front of the property and a parking space for two cars on the other side of the building.
- single-car garage with the possibility of expanding to include a utility room.

Ground floor: large living room, bedroom, kitchen, bathroom, hall, terrace by the garden, terrace by the entrance
First floor: 3 bedrooms, bathroom, storage room, hall, balcony
Basement: 2 rooms with windows, bathroom, hall, garage, boiler room, pantry, utility room

Garage: 1 garage space, 2 spaces in front of the garage, 2 spaces in front of the property.


FINANCE
Property price: PLN 3,299,000

Interested? Contact us on XXXXX123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Pokaż więcej