Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

Dom w budowie szeregowej złożony z dwóch osobnych lokali: 241 m2 i 147 m2 pow. użytkowej
Stary Mokotów, ul. Różana 34
Ogród, oranżeria, taras i garaż na 2 lub 3 samochody
budynek nie jest objęty ochroną konserwatora
Nieruchomość częściowo wyremontowana, częściowo do własnej aranżacji


SZCZEGÓŁY
Oto dom w zabudowie szeregowej złożony z dwóch w pełni niezależnych lokali.
Położony w sercu Starego Mokotowa, zaledwie 300 m od stacji metra, w cichej i zielonej okolicy


Na większy lokal (241 m2) składają się:

PRZYZIEMIE
trzy przestronne pomieszczenia
wc
kotłownia (pomieszczenie wspólne dla obu lokali)

WYSOKI PARTER
hol ze schodami prowadzącymi na górne kondygnacje
gabinet otwarty na salon
salon przechodzący w oranżerię
oranżeria z wyjściem na ogród
kuchnia
wc

1. PIĘTRO
hol
sypialnia
sypialnia
łazienka
garderoba

2. PIĘTRO
pokój dzienny
sypialnia
sypialnia
kuchnia
łazienka


Na mniejszy lokal (147 m2) składają się:

PARTER
miejsca garażowe na 2 lub 3 samochody
hol ze schodami
schody prowadzące do kotłowni (pomieszczenia wspólnego dla obu lokali)

1. PIETRO
pokój dzienny z antresolą
jadalnia z kuchnią

2. PIĘTRO
sypialnia
sypialnia
korytarz
łazienka

3. PIĘTRO
taras

Szczegółowy plan nieruchomości dostępny jest na zapytanie.


BUDYNEK: budynek z cegły (grubość murów zewnętrznych ok. 60 cm) z jedną kondygnacją podziemną i trzema kondygnacjami nadziemnymi. Pokrycie dachowe - blacha. Na podłogach parkiet, płytki, gres i deska podłogowa. Nowe drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, okna PCV oraz drewniane.


KIERUNEK OKIEN: południe, wschód, północ, zachód


ZIELEŃ: zadbany ogród na tyłach budynku oraz zieleń od strony ul. Różanej. Ukształtowanie terenu płaskie, na obszarze działki znajdują się kilkudziesięcioletnie drzewa i zadbana roślinność.


TARAS: aktualnie ok. 9 m2 z możliwością rozbudowy w stronę ul. Różanej.


PARKOWANIE: wjazd do garażu od strony ul. Różanej, miejsce dla dwóch lub trzech samochodów.


MEDIA: kanalizacja, ogrzewanie oraz woda miejska (planowane nowe przyłącze w nadchodzących miesiącach), nowe przyłącze elektryczne o mocy 15 KW. Przyłącze gazowe w drodze.


STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia obu lokali i ustanowienia dwóch odrębnych Ksiąg Wieczystych.


ODLEGŁOŚCI:
Restauracje, bistro - 100 m
Żabka i piekarnia - 200 m
Rossmann - 250 m
przystanek autobusowy - 250 m
SGH - 260 m
Metro Racławicka - 300 m
Kino Iluzjon - 420 m
przystanek tramwajowy - 600 m
Park Morskie Oko - 700 m
Pałac Kultury i Nauki - 3,2 km
Pokaż więcej