Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić wspaniały dom parterowy, który znajduje się w Warszawie w dzielnicy Białołęka (Kobiałka). Jest to jedyna w swoim rodzaju nieruchomość, która może być Twoja. Zachęcam do przyjechania i zapoznania się z ofertą, ponieważ z pewnością zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagające osoby. Wystarczy tylko przyjechać i poznać jej wszystkie zalety. Z pewnością jest to gratka dla osób szukających luksusu i spokoju jednocześnie. Do dyspozycji jest również bardzo duża działka, na której znajduje się różna roślinność, ale jest jeszcze sporo miejsca na własne pomysły.

■ Opis domu

Nieruchomość wybudowana w 2000 roku. Dom jest w pełni wykończony i można w nim zamieszkać od razu po jego zakupie. Część mebli jest w zabudowie i są w cenie. Do ustalenia również kwestia pozostałego wyposażenia. Do dyspozycji przyszłego Właściciela będzie parter oraz poddasze na, którym znajduje się otwarta przestrzeń z łazienką. Na parterze znajdują się: salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, wc, kotłownia, spiżarnia, garderoba, sypialnia z garderobą i łazienką, dwie sypialnie z garderobami, pokój gościnny oraz biuro. Oprócz domu, który ma 254 m2 jest również osobny garaż na dwa samochody, basen oraz altanka.

■ Powierzchnia nieruchomości: całkowita 253,5 m2, użytkowa 215,3 m2, zabudowy 314,4 m2, kubatura 1480 m3. Wielkość działki 1957 m2.

■ rozkład pomieszczeń: salon 33,5 m2, kuchnia 16 m2, korytarz 15 m2, hol 4 m2, łazienka 9,5 m2, wc 1,5 m2, jadalnia 29,5 m2, biuro13 m2, pokój gościnny, 12 m2, sypialnia główna z łazienką i garderobą 21,5, sypialnia z garderobą 15,5 m2, sypialnia z garderobą 18m2, garderoba na buty 2,5 m2, spiżarnia 2,5 m2, taras 63 m2, kotłownia z pralnią 14 m2, pierwsze piętro: salon z sypialnią około 45 m2, wc 2 m2.

■ atuty nieruchomości:

założona w 2021 r. na starych zasadach fotowoltaika o mocy 6,3 KW (możliwość powiększenia mocy bez zgłaszania do 10KW),

wysoki standard wykończenia domu,

system alarmowy,

kamery na zewnątrz,

rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,

klimatyzacja w całym domu,

basen (gwarancja na 12 lat),

rzeźba z kamienia,

fakt, że dom jest parterowy,

garaż na dwa samochody,

brama i bramka na pilot,

kostka na podjeździe,

duża działka 1957 m2,

wspaniali sąsiedzi,

cisza i spokój,

garderoby w sypialniach,

garderoba na buty,

spiżarnia,

4 łazienki,

ogrzewanie podłogowe (kuchnia, korytarz, główna łazienka),

kominek,

wyspa w kuchni,

bardzo dobry sprzęt w kuchni,

na 1 piętrze znajduje się salon z sypialnią i łazienką,

duży taras na, którym znajduje się altanka,

automatyczne podlewanie działki,

dużo okien (wymienione 2021 r), dzięki czemu w domu jest bardzo widno,

■ media:

oczyszczalnia ścieków, ale jest już kanalizacja w drodze, więc można się do niej podłączyć,

woda miejska oraz własne studnia,

ogrzewanie gazowe,

fotowoltaika,

■ w okolicy:

szkoła podstawowa 650 m

las 650 m

sklep biedronka 850 m

przystanek autobusowy 150 m

■ koszty utrzymania:

światłowód Vectra 200 zł/m

ogrzewanie gazowe koszt za 2023r. to 4950zł,

podatek to 1450 zł rocznie,

śmieci 115 zł/m

woda 70zł/m

ochrona solid 73zł/m

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.

Pokaż więcej