Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w samym centrum Warszawy? Ta wyjątkowa oferta wynajmu przy ulicy Chmielnej to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy pragną stworzyć unikalną przestrzeń biznesową w tętniącym życiem Śródmieściu. To szansa na realizację wizji, która wpisze się w dynamiczny rytm stolicy.
Ten samodzielny budynek handlowo - biurowo - usługowy o powierzchni całkowitej 1.591 m2 rozłożony na 3 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej, oferuje elastyczną przestrzeń do adaptacji. Standard nieruchomości obejmuje nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, wentylacja wymuszona oraz światłowód, co zapewnia komfort i efektywność pracy. To solidna baza do stworzenia dowolnego konceptu biznesowego.
1 193,5 m2 na kondygnacji -1, 0, +1 są połączone windą osobową oraz windą towarową z indywidualną strefą dostaw z opcją towarowania samochodem ciężarowym. Doskonała aranżacja dla powierzchni handlowych z zapleczem biurowym na pozome 2!
Budynek posiada szeroką, szklano - aluminiową elewację z możliwością umieszczenia reklamy w witrynach oraz dodatkowych reklam świetlnych.
Dostęp poprzez trzy wejścia – dwa od frontu, jedno od tyłu - tylko dla zaopatrzenia.
Kluczowym atutem jest wielki potencjał do własnej aranżacji. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media, kontrola dostępu gwarantuje bezpieczeństwo, a nowoczesne rozwiązania techniczne wspierają efektywność operacyjną. To idealne miejsce dla biznesu, który ceni sobie elastyczność i możliwość personalizacji.
Metraże:
poziom -1 395,6 m2
poziom 0 390,2 m2
poziom 1 407,7 m2
poziom 2 397,6 m2
razem: 1591,1 m2
Warunki najmu:
Czynsz : poziom -1,0,1 – 53 €/m2.; poziom +2 - 28 €/m2 miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 2 €/m2. miesięcznie ryczałt indeksowany
Czynsz od obrotu: 8% w przypadku handlu



Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Warszawy, przy tętniącej życiem ulicy Chmielnej w Śródmieściu. To adres, który gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż i nieustanny przepływ potencjalnych klientów. Bliskość licznych restauracji, kawiarni, butików i punktów rozrywki tworzy dynamiczne i atrakcyjne otoczenie, idealne dla biznesu i klientów.
Doskonała komunikacja miejska, z licznymi przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz stacjami metra w zasięgu ręki, zapewnia łatwy dostęp z każdej części miasta. To lokalizacja, która żyje przez całą dobę, oferując nieograniczone możliwości rozwoju.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację!
English description:
Are you looking for a property with enormous potential right in the heart of Warsaw? This exceptional rental opportunity on Chmielna Street is the perfect choice for investors and entrepreneurs who want to create a unique business space in the bustling Śródmieście district. It's a chance to bring your vision to life in harmony with the dynamic rhythm of the capital.
This standalone commercial, office, and service building, with a total area of 1,591 m2 spread across 3 above-ground floors and 1 underground floor, offers flexible space for adaptation. The property's standard features include modern amenities such as air conditioning, forced ventilation, and fiber-optic internet, ensuring comfort and work efficiency. This provides a solid foundation for creating any business concept.
1,193.5 m2 on levels -1, 0, and +1 are connected by a passenger elevator and a freight elevator with a dedicated delivery zone and the option for truck loading. An excellent layout for retail space with office facilities on level 2!
The building features a wide glass-and-aluminum facade with the possibility of placing advertisements in the storefronts and additional illuminated signage.
Access is via three entrances-two at the front, one at the rear-for deliveries only.
A key advantage is the vast potential for custom design. The property is fully equipped with all necessary utilities, access control ensures security, and modern technical solutions support operational efficiency. It is the ideal location for a business that values flexibility and the ability to personalize its space.
Floor areas:
Level -1 395.6 m2
Level 0 390.2 m2
Level 1 407.7 m2
Level 2 397.6 m2
Total:     1,591.1 m2 Lease
terms:
Rent: Levels -1, 0, and 1 - ?53/m2; Level +2 - ?28/m2 per month Service
charges: ?2/m2 per month (indexed flat rate)
Turnover-based rent: 8% for retail

     

Building:
With three above-ground floors and one underground level, the building offers extensive flexibility, making it ideal for a wide range of projects. It would be perfect as a prestigious corporate headquarters, a boutique hotel, an elegant restaurant with several dining areas, an art gallery, modern coworking offices, or even luxury apartments for short-term rental. The flexible layout allows you to create a space perfectly tailored to the specific needs of your business.
Available utilities-electricity (including high-voltage power), gas, municipal water, and sewer-ensure full functionality and operational independence. Thanks to its construction and available amenities, the building provides a solid foundation for modernization and the creation of a high-standard facility.

Location:
The property is located in the heart of Warsaw, on the bustling Chmielna Street in Śródmieście. This address guarantees excellent visibility, prestige, and a constant flow of potential customers. The proximity of numerous restaurants, cafes, boutiques, and entertainment venues creates a dynamic and attractive environment, ideal for both business and customers.
Excellent public transportation, with numerous bus and tram stops as well as metro stations within easy reach, ensures easy access from every part of the city. This is a location that is alive around the clock, offering unlimited opportunities for growth.
Don't miss this unique opportunity-contact us to learn more and schedule a tour!

Informacje o budynku Rok budowy : 1985 Kondygnacje naziemne : 3 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : brak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 74388 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:356497 Pokaż więcej