Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1 491 mkw., położoną w miejscowości Gostolin, w gminie Załuski, powiecie płońskim.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Teren jest płaski, suchy, niezabudowany – w pełni przygotowany pod realizację projektu budowlanego.
Działka położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji – zaledwie około 1 kilometra od drogi krajowej nr 7. Dzięki temu zapewnia świetne połączenie z Warszawą – czas dojazdu samochodem wynosi około 40 minut. Odległość do centrum gminy Załuski to około 6 km.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, zlokalizowane w miejscowości Kroczewo – oddalonej o około 4 km. Dzieci z Gostolina mają zapewniony dowóz do szkół organizowany przez gminę – przystanki autobusowe znajdują się w samej miejscowości.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Gostolin,Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0002,Klasy gleby: RIVb,Media: woda na działce, prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: zjazd z drogi gminnej, wewnętrzna,Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 32/X/2015 RADY GMINY ZAŁUSKI z dnia 25 marca 2015 roku,Oznaczenie w planie "7MN",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Dopuszczenie lokalizacji usług podstawowych i nieuciążliwych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zgodnie z przepisami odrębnymi,Na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego maksymalnie trzystanowiskowego budynku garażowego lub budynku gospodarczo-garażowego,Dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 80 mkw.,Dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 90 mkw.,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 280 mkw.,Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 50% powierzchni działki budowlanej,Posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,Dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 15º do 45º,Zastosowanie dachówki w barwie ceglasto–czerwonej, grafitowej lub brązowej,Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych: 1 kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 5,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne,Zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych,Lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki,Dopuszczenie lokalizacji sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w pasie pomiędzy linią zabudowy.To doskonała lokalizacja dla rodziny z dziećmi, która szuka spokojnej, ale dobrze skomunikowanej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu. Rozwijająca się gmina, bliskość głównej trasy Warszawa–Gdańsk oraz dostęp do edukacji i infrastruktury to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale an attractive plot of land with an area of 1,491 sq.m., located in the village of Gostolin, in the municipality of Załuski, Płońsk County.
The plot is covered by the local zoning plan and designated for single-family residential development. The terrain is flat, dry, and undeveloped—fully prepared for the implementation of a construction project.
The plot is situated in a very convenient location—just about 1 kilometer from National Road No. 7. This ensures excellent access to Warsaw—the drive takes approximately 40 minutes. The distance to the center of the Załuski municipality is about 6 km.
In the immediate vicinity, there is an elementary school and a preschool, located in the village of Kroczewo—about 4 km away. Children from Gostolin are provided with school transportation organized by the municipality—bus stops are located right in the village.
Basic plot information:
Location: Mazowieckie Province, Płońsk County, Załuski Municipality, Gostolin, Plot ID (Teryt): 142012_2.0002,Soil class: RIVb,Utilities: water on the plot, electricity connection available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: exit from a municipal road, internal road,Road type: Adres www ukrytyanning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 32/X/2015 of the ZAŁUSKI COMMUNITY COUNCIL dated March 25, 2015,Designation in the plan: "7MN",Land use: single-family residential development,Permitted location of basic and non-intrusive services in a single-family residential building in accordance with separate regulations,On a single plot, only one detached single-family residential building and one garage building with a maximum of three parking spaces or a combined utility and garage building may be located,Permission to locate a garage within a single-family residential building, attached to a single-family residential building, or as a detached structure with a building area not exceeding 80 sq.m.,Permission to locate a detached utility-garage building with a building footprint not exceeding 90 sq.m., Maximum building footprint: 25% of the plot area, but not more than 280 sq.m.,Preservation of biologically active area of no less than 50% of the building plot area, Ground floor level of buildings no higher than 0.5 m above ground level,Steep roofs with a symmetrical roof slope layout and a slope angle ranging from 15º to 45º,Use of roof tiles in brick-red, graphite, or brown colors, Height of residential buildings: up to 2 above-ground stories, no more than 9.0 m from ground level to the highest point of the roof,Height of garage and utility-garage buildings: 1 above-ground story, no more than 5.0 m from ground level to the highest point of the roof, Permission for an underground story if soil and water conditions permit,Use of pastel-colored plaster on building facades, Provision of parking spaces for passenger cars, with a minimum of 2 spaces per residential unit on the lot,Permission to locate utility networks, facilities, and technical infrastructure within the building line setback.This is an ideal location for a family with children looking for a quiet yet well-connected area to build their dream home. A growing municipality, proximity to the main Warsaw–Gdańsk route, and access to education and infrastructure are just some of the advantages of this property.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 20,00 m Długość działki : 44,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej