Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną, Stary Mokotów , metro 5 min
Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 239 mkw
parter z witryną i wejściem z ulicy
obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety
możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)
wysokość pomieszczeń: 3,5 m
klimatyzacja
ogrzewanie miejskie
duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję
2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.
Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)
opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc
energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od 15 maja 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
239 sq m commercial and office space, ground floor with storefront,  Old Mokotów, 5 min
from the metro. A 239 sq m office and retail space is available for rent, located on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Old Mokotów. The space features a large glass storefront on three sides, making it highly visible and ideal for a retail business or office.
The property is located at the center of Paweł Jasienica Roundabout, about a 5-minute walk from the Racławicka metro station and about 4 km from downtown Warsaw. The area features numerous shops, service establishments, and residential buildings.
Key details:
area: 239 sq m
ground floor with a storefront and street-level
entrance current layout: 10 rooms + kitchen + 2 restrooms
possibility to change the layout (originally open-concept)
ceiling height: 3.5 m
air
conditioning district
heating large windows ensuring excellent natural light
2 parking spaces in the underground
garage An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.
Costs:
Rent: 17,000 PLN net/month (including 2 parking spaces)
Maintenance fees: approx. 2,500 PLN/month
Electricity billed based on consumption (approx. 1,200 PLN)
Intended use: office, service, or retail operations (no food service).
Availability: starting May 15, 2026
. Minimum lease term: 5 years

Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Witryna : Tak Pomieszczeń : 9 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2001 Liczba pięter : 6 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Piec elektryczny, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Garaż : 2
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej