INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, ul. Jadźwingów 2
Metraż: ok. 55 m²
Piętro: parter - lokal z witryną
Stan prawny: pełna własność
Czynsz najmu: 7 000 zł netto miesięcznie
Czynsz administracyjny: ok. 1 600 zł brutto miesięcznie
Opłaty dodatkowe: prąd według zużycia

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia lokal usługowy świeżo po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku, z dużą witryną. Lokal jest w idealnym stanie technicznym i wizualnym - nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do rozpoczęcia działalności od pierwszego dnia. Przemyślany układ obejmuje dużą recepcję z poczekalnią oraz dwa niezależne gabinety, z których jeden posiada osobne wejście z klatki schodowej. To rozwiązanie daje dużą elastyczność w codziennym funkcjonowaniu lokalu. Ponadto w lokalu znajduje się się WC oraz pomieszczenie gospodarcze/socjalne. Dodatkowym, bardzo praktycznym atutem jest fakt, że do obu gabinetów doprowadzona jest woda, co znacząco poszerza możliwe zastosowania lokalu i eliminuje potrzebę jakichkolwiek prac instalacyjnych. Całość utrzymana jest w neutralnym, czystym standardzie, idealnym pod działalności usługowe, medyczne, terapeutyczne lub biurowe.

ROZKŁAD:
• Recepcja / poczekalnia - ok. 28 m² - przestronna, jasna strefa wejściowa z ladą recepcyjną, szafkami do przechowywania, telewizorem i miejscem na okrycia wierzchnie dla klientów,
• Gabinet 1 - ok. 9 m² - ustawny gabinet z doprowadzoną wodą, idealny pod konsultacje, terapię, zabiegi lub spokojną pracę biurową,
• Gabinet 2 - ok. 11,5 m² - większy gabinet z doprowadzoną wodą i niezależnym wejściem z klatki schodowej, wyposażony w funkcjonalną zabudowę do przechowywania i zlew, również idealny pod konsultacje, terapię, zabiegi lub spokojną pracę biurową,
• Pomieszczenie socjalne / gospodarcze - ok. 4,2 m² - funkcjonalne zaplecze z zabudową kuchenną,
• WC - ok. 1,3 m² - oddzielna toaleta w jasnym standardzie.

LOKALIZACJA:
Jadźwingów 2 to spokojna, zielona część Mokotowa z silną bazą klientów lokalnych. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa, co sprzyja działalnościom opartym na stałych klientach - terapii, medycynie, konsultacjach czy usługach specjalistycznych. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana i łatwa do znalezienia, a parterowe usytuowanie z witryną ułatwia dostęp klientom i pozytywnie wpływa na odbiór miejsca jako profesjonalnego i „otwartego”.

MOCNE STRONY:
• Lokal z witryną - dobrze widoczny i doświetlony,
• Parter - łatwy dostęp dla klientów,
• Świeżo po remoncie - zero nakładów finansowych,
• Gotowy do rozpoczęcia działalności od pierwszego dnia,
• Doprowadzona woda do obu gabinetów,
• Funkcjonalny układ,
• Jeden gabinet z niezależnym wejściem,
• Klimatyzacja,
• Spokojna, usługowa część Mokotowa.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Marcin Winnicki (licencja nr: 30410)


tel. XXXXX149

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej