Nowoczesny moduł biurowy – 250 m² w wysokim standardzie
Do wynajęcia wyjątkowa powierzchnia biurowa o metrażu 250 m², stworzona z myślą o wygodzie, funkcjonalności i profesjonalnym wizerunku firmy. Biuro składa się z pięciu przestronnych pokoi oraz eleganckiej sali konferencyjnej, których zróżnicowane metraże pozwalają idealnie dopasować układ przestrzeni do potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty biura:
Nowoczesny design
Przestrzeń wyróżniają duże przeszklenia, w tym ściany ze szkła oraz szklane drzwi do pokoi. Zapewniają one doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i nadają wnętrzom nowoczesny, reprezentacyjny charakter.Komfort pracy przez cały rok
Biuro jest w pełni klimatyzowane, co umożliwia utrzymanie optymalnych warunków niezależnie od pory roku.
Kompleksowe zaplecze dla firmy
Do dyspozycji najemcy znajdują się toalety, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz serwerownia, gwarantujące wygodę i pełną funkcjonalność przestrzeni.Ogrzewanie i klimatyzacja w kosztach eksploatacji, dodatkowe dochodzą tylko koszty energii z podliczników.

Budynek:
Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2.
Budynek zlokalizowany jest w gminie Wawer w Warszawie.
W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00.
Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.
.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
Modern office space - 250 m2 with high-end finishes
A unique 250 m2 office space is available for rent, designed with comfort, functionality, and a professional corporate image in mind. The office consists of five spacious rooms and an elegant conference room, whose varied sizes allow the layout to be perfectly tailored to the tenant's needs.
Key features of the office:
Modern design
The space is distinguished by large glass elements, including glass walls and glass doors to the rooms. These provide excellent natural lighting and give the interiors a modern, prestigious character.Year-round
comfort The office is fully air-conditioned, ensuring optimal conditions regardless of the season.
Comprehensive facilities for the company
Tenants have access to restrooms, a fully equipped kitchenette, and a server room, ensuring the space's comfort and full functionality.Heating and air conditioning are included in operating costs; the only additional costs are energy charges from submeters.

Building:
The hotel and office complex consists of a hotel building (***), which will feature 100 guest rooms, conference facilities, a restaurant, a bar, and a coworking space, as well as a section designated for office space for rent, approximately 4,000 m2.
The building is located in the Wawer district of Warsaw.
The site includes 138 parking spaces, including 2 spaces designated for people with disabilities. All parking spaces measure 2.50 x 5.00 m. The spaces for people with disabilities are designed to be 3.60 x 5.00 m.
The modern character of the facade is achieved through the careful selection of facade cladding, with a predominance of granite slabs. The office building functionally consists of an office section (floors 2-5 and 2-4) and an open garage on the first floor. In the central part of the building, there is one staircase and one elevator. In the hotel building, on the ground floor next to the main entrance hall with the reception desk, a restaurant with kitchen facilities is planned. Floors 1-6 house hotel rooms and accompanying service facilities (conference rooms, wellness facilities, and a fitness center). In the office building, the ground floor features an entrance lobby with a reception desk and a suite of technical rooms. The remainder of this floor is occupied by an open-air parking garage. On floors 1-4, along the perimeter of the building, there are open-plan office spaces to be configured by tenants. The central area houses restrooms and support and technical facilities.
.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 23.00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10.00 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 280 PLN
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 2020 Powierzchnia całkowita : 4 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 500 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej