Na sprzedaż duży dom o funkcjonalnym układzie, podzielony na trzy niezależne mieszkania.

Doskonała propozycja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora

szukającego nieruchomości pod wynajem lub na działalność gospodarczą.

Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości o kolejne piętro. Wysokość mieszkań (2,9 m) korzystnie wpływa na komfort ich użytkowania, daje też większą swobodę aranżacji przestrzeni.

Najważniejsze cechy:

• 3 oddzielne mieszkania z niezależnymi wejściami (2 na parterze, 1 na piętrze)

• przynależne 5 pomieszczeń w pełni użytkowej piwnicy (m.in. mały warsztat stolarski)

• 2 garaże murowane w bryle budynku (ok 18 m2 każdy)

• przynależny duży taras o pow. ok. 60 m2 oraz przestronna weranda (na piętrze)

• nowa elewacja, ocieplenie i nowoczesne ogrodzenie, automatyczna brama, videofony

• ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody – nowoczesny dwufunkcyjny piec

• dojazd do posesji z bocznej ulicy

Układ pomieszczeń – komfort i funkcjonalność

Parter – dwa niezależne mieszkania:

Mieszkanie 1. – 69,6 m2

• salon: 24,5 m2

• pokój: 21m2 (podzielony na dwa pokoje ok. 9m2 oraz 3m2 przedpokoju)

• kuchnia: 13,6 m2

• łazienka: 2,8 m2

• przedpokój: 6,7 m2)

Mieszkanie 2. – 27,6 m2 (kawalerka z niezależnym wejściem)

• pokój dzienny: 19 m2

• kuchnia w przedpokoju: 4,95 m2

• łazienka: 3,65 m2

Piętro – przestronne mieszkanie + przynależne weranda i taras

Mieszkanie 3 – 96,0 m2

• sypialnia: 23,55 m2

• salon: 26,6 m2

• pokój: 20 m2

• kuchnia: 15,4 m2

• łazienka: 3,6 m2

• przedpokój: 6,85 m2

• weranda: 11,83 m2

• taras: ok. 60 m2

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – był systematycznie modernizowany, jest gotowy

do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Wykonane prace:

• ocieplenie budynku i nowa elewacja

• wymiana ogrodzenia

• nowa instalacja wodna i elektryczna

• modernizacja systemu grzewczego

Działka – przestrzeń i prywatność

• powierzchnia: 958 m²

• ogrodzona, z dojazdem z wewnętrznej ulicy

• potencjał do zagospodarowania: ogród, altana, plac zabaw, przestrzeń rekreacyjna

• możliwość dodatkowej zabudowy (np. biuro, domek gościnny, oranżeria, basen, plac

• zabaw)

Informacje formalne

• pełna własność: księga wieczysta

• media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód

• ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny

Świetna lokalizacja – blisko centrum, wszystko w zasięgu ręki

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych oraz dynamicznie

rozwijających się części Warszawy – w sercu dzielnicy Bemowo, w rejonie ulicy Połczyńskiej.

To idealna nieruchomość dla rodzin, osób pracujących w centrum miasta, jak i inwestorów

poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Dostęp do komunikacji miejskiej oraz przybliżone odległości:

• Przystanki autobusowe – 100 m (linie m.in. 105, 109, 189, 197)

• Przystanki tramwajowe – 350 m (linie 10, 11, 26)

• Stacja II linii metra „Bemowo” – ok. 8 minut samochodem, do nowo projektowanej stacji metra „Karolin” ok 2 km. (termin oddania 2026 r.)

• Bliskość wjazdu na trasę S8 i obwodnicę Warszawy – szybki dostęp do innych dzielnic

• Dworzec Centralny - ok. 8 km

• Odległość od ścisłego centrum Warszawy (Pałac Kultury) - 8,5 km / ok. 15–20 minut

Otoczenie – wygoda i zielona okolica

W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:

Edukacja i opieka dla dzieci:

• przedszkole publiczne nr 406 – 400 m

• przedszkole „Akademia Uśmiechu” – 550 m

• szkoła podstawowa nr 150 – 700 m

• licea i technika – do 1 km

Sklepy i usługi:

• Lidl – 350 m

• Biedronka – 500 m

• Centrum Handlowe Fort Wola - 2 km (6 min)

• Galeria Nowe Bemowo – 7 minut

• Galeria Blue City ok. – 15–20 minut

• Piekarnie, apteki, paczkomaty, salony kosmetyczne, punkty usługowe – w promieniu

• kilkuset metrów

Opieka zdrowotna:

• przychodnia SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy (ul. Coopera 5) – 5 minut

• przychodnia rejonowo-specjalistyczna (ul. Powstańców Śląskich 19) – 7 minut

• dostęp do większych szpitali w dzielnicach sąsiednich – Szpital Bielański, Szpital

• Szpital Wolski (4.8 km, 14 min) Szpital MSWIA przy ul. Wołoskiej ok. – 20 minut

Tereny zielone i rekreacja:

• w odległości 350 m zmodernizowany ostatnio teren zielony Glinianki Sznajdra - idealne miejsce na spacery z pupilem, relaks, rekreację

• Park Górczewska – 8 minut spacerem

• Park Leśny Bemowo – 6 minut samochodem

• Fort Blizne – 1,5 km – tereny rekreacyjne i trasy spacerowe

• rezerwat przyrody „Łosiowe Błota” – ok. 10 minut samochodem

• boiska, place zabaw, siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe – w zasięgu kilku minut

Jeśli szukasz przestronnego, wielofunkcyjnego domu w dogodnej lokalizacji z szybkim

dostępem do centrum Warszawy i pełnym zapleczem edukacyjno-usługowym, ta

nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów się na prezentację. To dom, który trzeba zobaczyć na żywo!

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Tyzo Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Pokaż więcej