INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Kaliny Jędrusik 
1
Metraż: 94,73 m2 

Piętro: 3/4

Rok budowy: 2018

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 3 280 000 zł
Czynsz: 1140 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy przestronne, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 94,73 m², które zachwyca nie tylko funkcjonalnym układem, ale także imponującym tarasem.
Centralnym punktem tego wyjątkowego wnętrza jest duży, jasny salon połączony z otwartą kuchnią, tworząc przestrzeń idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi.
Dwie komfortowe sypialnie zapewniają intymność i wygodę, a dodatkowym atutem jest pojemna garderoba, która ułatwia organizację przestrzeni.
Mieszkanie posiada dwie łazienki, które zapewniają wygodę mieszkańcom oraz ich gościom. Niewątpliwie największym atutem tej nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni prawie 70 m². To idealne miejsce do relaksu, organizacji spotkań na świeżym powietrzu czy stworzenia własnego ogrodu w sercu miasta. Mieszkanie łączy w sobie nowoczesny design, przestronność i niesamowite możliwości aranżacyjne, dzięki czemu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.
Mieszkanie z ekspozycją południowo-wschodnią. 
Inwestycja znajduje się w dzielnicy Żoliborz ( Sady Żoliborskie) w odległości około 4,5 km od centrum Warszawy.
Nieruchomość jest częścią kompleksu Osiedle Młody Żoliborz. Za budowę nieruchomości odpowiada deweloper ASBUD.
Osiedle jest ogrodzone, chronione oraz monitorowane.


Do mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, znajdująca się tuż obok mieszkania (płatne dodatkowo )

Możliwość dokupienia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym oraz dodatkowej komórki lokatorskiej. Odrębna księga wieczysta.



OPIS LOKALIZACJI


Budynek znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy - Żoliborz. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość natury, spokój oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Okolica jest doskonale skomunikowana - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra Marymont, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W okolicy znajdziemy liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz galerie handlowe, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. Żoliborz słynie także z klimatycznych uliczek, stylowej architektury oraz bogatej oferty kulturalnej, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących wygodę życia miejskiego w połączeniu z bliskością przyrody.

W niedalekiej odległości znajduje się:

- C. H.  Westfield Arkadia
- Dom Mody Klif
- Biedronka
- Carrefour Express
- Żabka
- Lidl

- Park Kępa Potocka
- Park im. Stefana Żeromskiego
- Skwer Kompanii AK Żniwiarz
- Siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe
Dzięki bliskości tych parków i terenów rekreacyjnych, mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem, jak i możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.




Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Katarzyna Ratajczyk
509 195 553



P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja Ekspert Lokalny jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.