OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Deweloper EBM z Wesołej oferuje Państwu na sprzedaż segmenty w stanie deweloperskim o powierzchni 150 m2, posadowione na działkach o powierzchni od 100 do 350 m2. Segmenty składają się z 3 poziomów: 110 m2 powierzchni użytkowej na parterze i piętrze oraz od 35 do 45 m2 powierzchni poddasza nieużytkowego o normalnej wysokości.
Cena w zależności od segmentu:
Segmenty z ogródkiem 43 m2: 1 199 000 zł
Segmenty z ogródkiem 71,5 m2: 1 299 000 zł
Segment z ogródkiem 186 m2: 1499 000 zł
Segment z ogródkiem 253 m2: 1499 000 zł
Jedna z najładniejszych działek na osiedlu Stara Miłosna, między ulicami Jana Pawła II i Gościniec. Szerokość działki dużo większa niż w sąsiednich inwestycjach, nie ma wrażenia ciasnej zabudowy. Teren suchy, dobrze nasłoneczniony. Doskonała lokalizacja z bliskością Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą oraz trasami szybkiego ruchu. W okolicy szkoła, przedszkole, paczkomat, kawiarnie, pizzeria, poczta, przychodnia, a wkrótce także nowy Dom Kultury.
Budowa rozpoczęta, planowany koniec w grudniu 2025 roku!

Pomieszczenia na parterze 55 m2:
· Salon z kuchnią 38,9 m2
· Łazienka z WC 3.2 m2
· Wiatrołap 4,8 m2
· Pokój/pomieszczenie pomocnicze 8,1 m2

Pomieszczenia na piętrze 55 m2:
· 3 pokoje: 13,3 m2, 13,0 m2 oraz 11,9 m2
· Łazienka 7,9 m2
· Korytarz z klatką schodową 5,1 m2
· Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 4,4 m2
Poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi 55 m2, wysokość w najwyższym punkcie 3m, doprowadzone media.

· Wysokie pomieszczenia (268cm), bardzo jasne z dużą powierzchnią okien od północy i południa (w tym bezprogowe okna HS do ogródka).
· Budynek bardzo dobrze docieplony, zbudowany z Porothermu, 20cm styropianu, wszystkie okna 3 szybowe.
· Stan deweloperski z ogrodzeniem, bramą i furtką
· Teren wyrównany z kostką i trawą
· 2 miejsca parkingowe na segment
· Parking dla rowerów w części wspólnej
· Instalacja elektryczna z pompą ciepła i fotowoltaiką 6,5 kW gotowa do montażu magazynu energii w kotłowni
. Rekuperacja
· Ogrzewanie podłogowe
· Wodociąg oraz kanalizacja miejska
. Umowa deweloperska i bezpieczne płatności w ratach na otwarty deweloperski rachunek powierniczy
. 8 rat przekazywane na konto dewelopera po zakończeniu odpowiedniego etapu budowy. Bank kontroluje etapy inwestycji. Ostatnia rata płatna po oddaniu budynku do użytkowania.
. Wszystkie umowy (poza rezerwacyjną na 14 dni ) podpisywane u notariusza.
· Gwarantowana niezmienność ceny po podpisaniu umowy-brak indeksacji
· Możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji dewelopera EBM: segmenty i mieszkania w Wesołej oraz w Hipolitowie (gmina Halinów).
Deweloper EBM Ewa Jeżak, Barbara Jadczak, Michał Biwan spółka cywilna NIP 9522210362
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl