Zapraszam do obejrzenia filmu z drona
https://www.youtube.com/watch?v=_Q2OHqdv0k0

Rewelacyjna działka położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.
I. Rodzaj inwestycji - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.

Inwestycja obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego,
b) budowę indywidualnego ujęcia wody,
c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie:
a) linia zabudowy - teren inwestycji przylega do drogi publicznej jedynie na fragmencie stanowiącym prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 8,0 m (dz. ew. nr 199/1O), gdzie nie ma możliwości zlokalizowania budynku, w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy - linia zabudowy wyznaczana jest jedynie od strony frontu działki przylegającego do pasa drogowego drogi publicznej i określa maksymalne zbliżenie zabudowy do pasa drogowego, konkretna lokalizacja obiektu w granicach terenu inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi, nastąpi na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od granic działek sąsiednich, od istniejącego rowu oraz od istniejącego rurociągu naftowego planowaną inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;

b) powierzchnia zabudowy - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 18%, udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%;

c) szerokość elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy- od 19,0 m do 21,0 m;

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,5 m do 9,5 m,

e) geometria dachu - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się dla projektowanej zabudowy dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 8,5 m do 10,5 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki określono na załączniku graficznym do decyzji.

2. Dostęp do drogi publicznej - teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 199/10).
Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu - jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego: zaopatrzenie projektowanego budynku w energię elektryczną odbywać się będzie z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w wodę z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane będą do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła.

Właściciel wystąpił o Pnb budynku jednorodzinnego z garażem wolnostojącym.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I invite you to watch a video from a drone
https://www.youtube.com/watch?v=_Q2OHqdv0k0

A sensational plot of land located in Komorowo gm. Kampinos bordering the Kampinos Forest for which the owner received development conditions.
I. Type of investment - farmhouse development.

Investment includes:
a) construction of a two-family residential building,
b) construction of an individual water intake,
c) construction of a non-drain tank for liquid waste with a capacity of up to 1O m3.
Conditions and detailed rules for the development of the site and its development resulting from separate regulations, in terms of:
a) line of development - the project site is adjacent to a public road only on a fragment constituting a private internal road with a width of 8.0 m (par. No. 199/1O), where it is not possible to locate a building, therefore, the building line is not determined - the building line is determined only from the front of the plot adjacent to the public road lane and determines the maximum proximity of the building to the road lane, the specific location of the object within the boundaries of the project site, in accordance with separate regulations, will occur at the stage of the building permit decision. From the borders of neighboring parcels, from the existing ditch and from the existing oil pipeline, the planned project should be located in accordance with the applicable technical conditions;

b) development area - taking into account the investor's request, the size of the development area in relation to the area of the project site is set at a maximum of 18%, the share of biologically active area - a minimum of 60%;

c) front elevation width - taking into account the investor's request, the width of the front elevation for the proposed development is set from 19.0 m to 21.0 m;

d) height of the upper edge of the front elevation - taking into account the investor's request, the height of the upper edge of the front elevation for the proposed development is established from 7.5 m to 9.5 m,

e) roof geometry - taking into account the investor's request, it is established for the proposed development a gable roof, with a slope angle from 30° to 45°, the height of the roof ridge from 8.5 m to 10.5 m. The direction of the main roof ridge in relation to the front of the plot is specified in the graphic annex to the decision.

2. Public road access - the project site has access to the municipal public road (par. no. 171) via an internal road (parcel no. 199/10).
Iexisting or designed land development - is sufficient for the construction project: supply of the designed building with electricity will be made from the existing connection to the power grid, supply of water from the designed individual water intake, ultimately from the water supply network, sewage will be discharged to the designed non-liquid waste tank with a capacity of up to 1O m3, ultimately to the sewage network, supply of heat from an individual heat source.

The owner has applied for Pnb of a single-family building with detached garage.

.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 38,95 m Długość działki : 33,37 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność