Lokal usługowy (parter) na Warszawskiej Woli.
Powierzchnia: 213,08 m2 + ogródek: 86,49 m2 + 3 miejsca w garażu podziemnym.

Lokal: wykończony w stylu industrialnym użytkowany od 2021roku, 2 open space, 2 sale konferencyjne (można połączyć w 1), sekretariat, gabinet z wyjściem na ogródek.
Kuchnia z jadalnią, 2 łazienki w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, serwerownia, budka telefoniczna.
Monitoring i alarm w lokalu, czujniki przeciwpożarowe, kontrola dostępu (otwieranie kartą).
Lokal w całości wentylowany mechanicznie oraz klimatyzowany dwu strefowo, posiada rolety w oknach, okna się otwierają.
Sekretariat, łazienki i kuchnia posiadają płytki, pozostała cześć wykończona jest wykładziną, wysokie przejrzyste pomieszczenia.
Wysokość pomieszczeń ok 3.6 m.
Lokal posiada dwa wejścia – zewnętrzne oraz z klatki, lokal można podzielić na 2 oddzielne pomieszczenia np. lokal usługowy z wejściem z zewnątrz oraz mieszkanie z ogródkiem.
W ogródku znajduje się domek ogrodowy oraz taras.

Budynek: apartamentowiec o wysokim standardzie wybudowany w 2018 roku , recepcja w budynku, całodobowa ochrona, monitoring, kontrola dostępu, zieleń w budynku, obsługa firmy ogrodniczej, jedynie 11 lokali usługowych w budynku, parking podziemny na 44 miejsca dla sklepu spożywczego, oddzielny parking dla mieszkańców.
Zamknięta strefa dostaw (przed lokalem co znacznie ułatwia korzystanie).
Przed budynkiem autobusy i tramwaje, do ronda daszyńskiego tramwajem jedzie się ok 6 min.

Koszt eksploatacyjne: ok 1 420 zł mc ( zaliczki na wodę, utrzymanie powierzchni wspólnych etc.) + użytkowanie wieczyste: ok 8 000 zł rocznie.

Cena: 2 706 116 zł netto ( 12 700 zł m2 netto ) cena zawiera miejsca garażowe (3 szt.) oraz ogródek. Sprzedający wystawia FV - 23%.

Aktualnie w lokalu zaprojektowane są 34 stanowiska biurowe z możliwością powiększenia do 36 szt. aranżacja lokalu oczywiście jest dowolna. Lokal jest wykończony i gotowy do wprowadzenia dla nowego właściciela.



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej