Warszawa - Do wynajęcia: lokal gastronomiczny o pow. 348 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Woli, w okolicy ul. Kasprzaka,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty )

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Lokal znajdujący się na parterze nowoczesnego biurowca.
Powierzchnia z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne: restaurację.
Wentylacja dostosowana pod pełną gastronomię; miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej
Poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale
Przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu
Wykonane połączenie lokalu z separatorem
Dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW
Centrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy.
Wysokość: 4,20m.
Lokal dobrze widoczny: witryny na dwóch ścianach.
Dwa wejścia: bezpośrednie z zewnątrz i drugie od strony recepcji budynkowej.
Stan lokalu: do wykończenia.

Możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 8004 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2,
- rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników
-odpady,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 325 m2
Powierzchnia brutto: 348 m2
Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking podziemny dla 153 samochodów,
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.
Parking rowerowy wewnątrz budynku.
Infrastruktura dla rowerzystów wraz z dedykowaną windą.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 7 lat,
-kaucja 3 miesiące,
-akt notarialny (art. 777 kpc),

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący około 15tys. m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2.
Na parterze, przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury.
Tarasy na 3. i 9. piętrze do wyłącznej dyspozycji najemców.
Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Dwa niezależne źródła zasilania.
Energooszczędne systemy i instalacje
Kontrola dostępu.
Czujniki dymu.
System wentylacji i klimatyzacji.
Dwa źródła zasilania.
Zielony plac z małą architekturą.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. XXXXX117
e-mail: Adres email ukryty ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 8004 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:38358 Pokaż więcej