Serdecznie zapraszamy na Dzień Otwarty, który odbędzie się w sobotę 26 września w godzinach 11:00 - 13:00!

Jeżeli szukasz przestronnego domu z ogródkiem i garażem, położonego w spokojnej części Wawra, w otoczeniu terenów zielonych - zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka o powierzchni całkowitej ok. 180 m².

▢ Główne atuty:
• Dom w otoczeniu terenów zielonych
• 3 kondygnacje - 5 pokoi + salon, 3 łazienki, osobna toaleta 
• Ogródek, garaż, dodatkowe miejsca postojowe przed domem oraz 4 balkony
• Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów z myślą o własnym użytkowaniu
• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku

• Spokojna lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych.
Dom znajduje się w spokojnej części Wawra, w otoczeniu lasu. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień. Około 2 minuty pieszo od domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 229, umożliwiająca dojazd do stacji PKP Falenica. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego. W odległości ok. 1,7 km znajduje się Biedronka, 1,6 km Lidl, a 1,3 km Delikatesy. Przy osiedlu znajduje się również paczkomat.

• Przestronny dom na 3 kondygnacjach.
Parter:
• Wiatrołap [4,45 m²]
• Salon z aneksem kuchennym [27 m²], kominkiem i wyjściem do ogrodu
• Hol [4,32 m²]
• WC [1,95 m²]
• Kotłownia [3,86 m²]
• Garaż jednostanowiskowy [19,46 m²]
• Dodatkowe pomieszczenie [6,30 m²]
Piętro:
• Sypialnia [19,63 m²] z dwoma balkonami [2,25 m² i 1,26 m²]
• Pokój [10,29 m²] z balkonem [3,40 m²]
• Pokój [10,29 m²]
• Łazienka z oknem [6,53 m²] z wanną i prysznicem
• Łazienka [3,05 m²] z prysznicem i WC
• Korytarz [11,26 m²] z wyjściem na balkon [2,86 m²]
Poddasze:
• Pokój [29,62 m² powierzchni całkowitej / 7,82 m² powierzchni użytkowej]
• Pokój [17,63 m²]
• Pralnia z WC z możliwością zrobienia pełnej łazienki

Standard:
Dom został kupiony od dewelopera w stanie surowym zamkniętym, a następnie wykończony przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu. Do wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały.

Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, a dach pokryto blachodachówką. Nieruchomość jest w stanie dobrym.

W domu zastosowano:
• ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach
• instalację alarmową i domofon
• bramę sterowaną za pomocą aplikacji
• oddzielne tablice elektryczne na każde piętro - możliwość odłączenia poszczególnych kondygnacji
• instalację wodną z miedzi
• tynki kwarcowe o wysokiej odporności na uszkodzenia
• podłogi z drewna: dąb w salonie, na schodach i w holu oraz jesion w pokojach

Wyposażenie: 
W domu znajduje się dużo miejsca do przechowywania rzeczy. W kuchni wykonano dużą zabudowę kuchenną, wyposażoną we wszystkie niezbędne AGD. Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.

Dodatkowo:
• filtr wody na cały dom oraz system osmozy
• zmiękczacz / odżelaziacz wody
• oświetlenie schodów
• kominek
• instalacja siły w garażu, na poddaszu oraz od strony ogrodu - możliwość podłączenia urządzeń wysokiej mocy oraz ładowania samochodu elektrycznego
• media: prąd (siła), gaz, woda miejska, szambo 10 m³

• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym osiedlu wybudowanym w 2012 roku. Dom znajduje się jako czwarty od wjazdu na osiedle, dzięki czemu nie jest położony bezpośrednio przy ulicy, a jednocześnie znajduje się blisko wjazdu. 

• Pełna własność
• Możliwość zakupu na kredyt
• Dom bezczynszowy
• Składka na utrzymanie osiedla: 20 zł / miesiąc

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Pokaż więcej