Działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. Sabnie
Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana w cichej, malowniczej miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski). Nieruchomość otoczona jest otwartą przestrzenią pól oraz zielenią pobliskich lasów, co gwarantuje spokój, prywatność i czyste powietrze idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY OFERTY
Powierzchnia: 1 234 m²
Wymiary:ok. 35 m x 35 m (regularny kształt kwadratu ułatwiający projektowanie i zagospodarowanie ogrodu)
Dojazd: Wraz z działką nabywany jest udział w drodze dojazdowej, co zapewnia prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZD
Działka leży w sąsiedztwie kompleksów leśnych oraz luźnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Oferuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie szybki i dogodny dojazd do kluczowych punktów:
Sokołów Podlaski: zaledwie ok. 8 km (ok. 810 minut jazdy samochodem)
Dojazd: szybki dostęp do drogi głównej (trasy Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń), co zapewnia komfortowy codzienne dojazdy do pracy, szkół czy sklepów.
Wydane Warunki Zabudowy
Dla nieruchomości została wydana ostateczna i Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to oszczędność wielu miesięcy formalności urzędowych i możliwość szybkiego przejścia do etapu projektowego.
PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)
Rodzaj i funkcja zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (do 17% powierzchni) (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)
Powierzchnia biologicznie czynna: Od 45%.
Gabaryty budynku:
Szerokość elewacji frontowej: Od 10 m do 12 m.
Wysokość zabudowy: Od 6 m do 9 m.
Dach: Dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° (układ kalenicy równoległy lub prostopadły do frontu działki).
INFRASTRUKTURA I MEDIA:
Prąd: Z sieci elektroenergetycznej (wydane oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii).
Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).
Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?
1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.
2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.
3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.
4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenie
Agent nieruchomości Karolina Wolińska

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej