OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wyszkowie przy ul. Latoszek 2, zabudowana nowym domem jednorodzinnym z rozpoczętą budową w 2019 roku o powierzchni użytkowej 104,60 m² gotowym do wprowadzenia niewymagającym żadnych nakładów finansowych, starszym murowanym budynkiem z lat 70 o powierzchni zabudowy 48 m2. wymagającym remontu oraz blaszanym pomieszczeniem gospodarczym.

To propozycja dla osób poszukujących współcześnie urządzonego domu na terenie miasta, a jednocześnie doceniających dodatkową zabudowę, o której dalszym wykorzystaniu będzie można zdecydować zgodnie z własnymi potrzebami. 

NOWY DOM - 104,60 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Głównym budynkiem znajdującym się na działce jest wolnostojący, murowany dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Budynek nie jest podpiwniczony, ma dwie kondygnacje nadziemne i dwuspadowy dach pokryty blachodachówką. Dookoła budynku został założony monitoring. 

Zasadnicza część domu została wykończona i jest użytkowana. Wnętrza utrzymano w jasnej, współczesnej stylistyce, opartej na połączeniu bieli, jasnych podłóg, naturalnego drewna oraz czarnych i grafitowych elementów.

Parter tworzy funkcjonalną strefę dzienną, na którą składają się salon, jadalnia oraz kuchnia. Kuchnię wyposażono w zabudowę w kolorze białym i grafitowym, drewniany blat oraz sprzęt AGD w zabudowie. Liczne okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a otwarte drewniane schody na stalowej konstrukcji stanowią charakterystyczny element wnętrza i prowadzą na poddasze.

Na parterze znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową, garderoba, wiatrołap i przestrzeń komunikacyjna. Z części dziennej można wyjść na taras o powierzchni ok.20 m2 przy domu, zwróconą w stronę ogrodu.

Poddasze obejmuje dwie sypialnie, drugą dużą łazienkę (do wykończenia) oraz przestronny korytarz. Skosy dachowe nadają pomieszczeniom przytulny charakter, a okna fasadowe i dachowe doświetlają wnętrza. W korytarzu znajduje się miejsce na dużą szafę. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - 59,40 m² powierzchni użytkowej:

- wiatrołap 
- salon 
- jadalnia 
- korytarz 
- kuchnia 
- łazienka 
- garderoba 

Poddasze - 45,20 m² powierzchni użytkowej:

- korytarz 
- sypialnia 
- sypialnia 
- łazienka 
- strych nieużytkowy 

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 104,60 m². Powierzchnia po podłodze to 113,20 m². 

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE

Zgodnie z dokumentacją projektową budynek wykonano w konstrukcji murowanej. Zewnętrzne ściany zaprojektowano jako dwuwarstwowe, o łącznej grubości około 40 cm - z pustaka ceramicznego Porotherm 25 P+W o grubości 25 cm oraz warstwy ocieplenia ze styropianu o grubości 15 cm.

W budynku zastosowano ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego, przygotowanie ciepłej wody przez kocioł, przyłącze elektroenergetyczne, woda z miejskiej sieci wodociągowej, przyłącze do miejskiej kanalizacji sanitarnej. 

DRUGI BUDYNEK I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE

Na działce znajduje się także starszy budynek pochodzący z lat 70., wymagający remontu. Stanowi on dodatkową powierzchnię oraz potencjał nieruchomości. Składa się on z wiatrołapu, kuchni, łazienki oraz salonu. 

Uzupełnieniem zabudowy jest wykonane z blachy pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję pomocniczą w codziennym użytkowaniu posesji.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się na działce ewidencyjnej nr 5285 o powierzchni 550 m2, objęta została miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Teren wokół nowego domu obejmuje trawnik oraz zieleń zapewniającą naturalną osłonę posesji. Przy budynku znajduje się zadaszona przestrzeń wypoczynkowa, pozwalająca korzystać z ogrodu niezależnie od intensywnego słońca czy niewielkich opadów. Działka w całości ogrodzona. 

Obecność trzech różnych zabudowań pozwala połączyć funkcję mieszkalną nowego domu z dodatkową powierzchnią starszego budynku i zapleczem gospodarczym.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Latoszek 2, w granicach Wyszkowa. Miejska lokalizacja umożliwia korzystanie z infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej dostępnej na terenie miasta, a jednocześnie sama posesja oferuje własną przestrzeń ogrodową. Niewątpliwym atutem jest bliskość plaży miejskiej nad Bugiem. 

W cenie również pełne umeblowanie. 
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pokaż więcej