Narożna działka o powierzchni 1166 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Cisie, w gminie Halinów,  objęta jest MPZP, który pozwala na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego jedno lub dwulokalowego. 


(English description below)


KRÓTKO:

- gmina Halinów, miejscowość Cisie
- 1166 m2, 
- miejscowy plan - budownictwo jednorodzinne (możliwa zabudowa jedno lub dwulokalowa),
- media: prąd doprowadzony na działkę, w drodze: energia elektryczna, woda, światłowód,
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną,
- szybki dojazd do Warszawy,
- blisko do stacji kolei podmiejskiej.


DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1166 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Cisie, w otoczeniu domów jednorodzinnych, terenów zielonych oraz pól i lasów. Na działce znajdują się niewielkie zadrzewienia, które dodają jej naturalnego charakteru, a jednocześnie nie dominują nad terenem.
Narożne usytuowanie działki zapewnia wygodny dostęp oraz daje większą swobodę podczas planowania przyszłej zabudowy i zagospodarowania posesji.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę własnego domu, a także dla inwestorów zainteresowanych realizacją domu dwulokalowego.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Podstawowe ustalenia MPZP zakładają:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- forma zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%;
- intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,70;
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12,5 m;
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;


LOKALIZACJA

Cisie gm. Halinów to wyjątkowa okolica, która oferuje ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Bardzo dobre połączenie z Warszawą (zaledwie 30-35 minut) - nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od autostrady A2, zapewniającej sprawny dojazd w kierunku Warszawy oraz Mińska Mazowieckiego. Dzięki połączeniu A2 z S2 możliwy jest również dogodny dojazd do południowych i zachodnich części Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku kolejowego PKP Cisie.


OTOCZENIE

Działka zlokalizowana jest w zielonej i spokojnej okolicy, co zapewnia prywatność i komfort życia. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, w tym sklepy, szkoły oraz inne usługi, a sama okolica jest pełna zieleni, co idealnie wpisuje się w charakter tej nieruchomości.


GEOMETRIA DZIAŁKI
Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest kształtem zbliżona do kwadratu o wymiarach ok. 35 m / 35 m.
Na działce znajdują się niewielkie drzewa i młode zadrzewienia, które nadają jej naturalny charakter, nie ograniczając możliwości zagospodarowania terenu.


STAN PRAWNY
Uregulowany, dwóch właścicieli - bez hipoteki i roszczeń.


CENA DZIAŁKI: 450 000 PLN


Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!
Krzysztof Nuta
XXXXX858
Adres email ukryty



--- ENGLISH DESCRIPTION ---


A corner plot of 1,166 m² is for sale, situated in a quiet and leafy part of the village of Cisie, in the municipality of Halinów, covered by the Local Development Plan, which permits the construction of a two-flat residential building.


IN BRIEF:

- Halinów municipality, village of Cisie
- 1,166 m²,
- local development plan - single-family housing (either a single-unit or two-unit development is possible),
- utilities: electricity connected to the plot; water and fibre-optic cable to be connected
- peaceful, green neighbourhood with detached houses
- quick access to Warsaw
- close to a commuter rail station


PLOT

A plot measuring 1,166 m², situated in a quiet and green part of Cisie, surrounded by detached houses, green spaces, fields and woods. The plot features small clusters of trees, which add to its natural character without overwhelming the landscape.
The plot’s corner location ensures convenient access and offers greater flexibility when planning future development and the layout of the property.
This is an ideal opportunity for those looking for a site to build their own home, as well as for investors interested in developing a two-unit property.


LOCATION

Cisie, in the municipality of Halinów, is a unique area offering peace and quiet whilst providing quick access to major transport routes. Excellent connections to Warsaw (just 30-35 minutes) - the property is situated a short distance from the A2 motorway, ensuring easy access to Warsaw and Mińsk Mazowiecki. Thanks to the link between the A2 and the S2, convenient access to the southern and western parts of Warsaw is also possible. An additional advantage is the proximity to the PKP Cisie railway station.


ENVIRONMENT

The plot is situated in a green and peaceful neighbourhood, ensuring privacy and a comfortable lifestyle. There is a full range of amenities nearby, including shops, schools and other services, and the neighbourhood itself is full of greenery, which perfectly complements the character of this property.


PLOT GEOMETRY

The plot has an even topography and is roughly square in shape.
The plot features small trees and young woodland, which lend it a natural character without restricting the possibilities for land development.


LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN

The key provisions of the Local Spatial Development Plan stipulate:
- land use: single-family residential development;
- type of development: detached and semi-detached houses;
- maximum building coverage: 30%;
- minimum biologically active area: 60%;
- building density: from 0.01 to 0.70;
- maximum height of a residential building: 12.5 m;
- a maximum of 3 storeys above ground;


LEGAL STATUS

In order, two owners - no mortgage or claims.


PLOT PRICE: PLN 450,000


Interested? Call or leave a message!
Krzysztof Nuta
XXXXX858
Adres email ukryty Pokaż więcej