Na sprzedaż gotowy lokal użytkowy, z witrynami, 
o powierzchni 20 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca  przy ul. Księcia Janusza 42 na warszawskiej Woli.
Cena netto 459.000 zl 
brutto 564.570 zł .

Lokal jest obecnie wynajmowany przez rzetelnego najemcę. Umowa najmu może być kontynuowana ( jest 2-miesięczny okres wypowiedzenia ),  dzięki czemu nieruchomość może przynosić przychód już od dnia zakupu. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu komercyjnego z funkcjonującym najmem, jak i dla osoby planującej w przyszłości prowadzenie własnej działalności.

Powierzchnia 20 m² obejmuje:
* pomieszczenie usługowe o powierzchni 16,8 m²,
* sanitariat o powierzchni 3,2 m².
( rzut w załączeniu ) 
Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Na podłodze znajdują się panele, ściany wykończono gładzią, a wysokość pomieszczenia wynosi około 3 metrów.

Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i wyraźną ekspozycję lokalu od strony ciągu pieszego. Witryny można wykorzystać do prezentacji marki lub okleić reklamą, zgodnie z obowiązującymi zasadami. Bezpośrednie wejście z zewnątrz ułatwia klientom dostęp i podkreśla niezależny charakter lokalu.

Możliwe przeznaczenie

Układ i standard lokalu dobrze sprawdzą się między innymi jako:
* biuro księgowe, projektowe lub doradcze,
* kancelaria lub punkt obsługi klienta,
* gabinet kosmetyczny albo terapeutyczny,
* niewielki salon usługowy,
* showroom lub punkt sprzedaży,
* pracownia,
* punkt odbioru zamówień internetowych,
* siedziba niewielkiej firmy.

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności, szczególnie medycznej, kosmetycznej lub gastronomicznej, wymaga każdorazowo sprawdzenia warunków technicznych, sanitarnych i formalnych.

Budynek i lokalizacja

Lokal znajduje się w inwestycji Apartamenty Księcia Janusza, zrealizowanej w 2016 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło”. Generalnym wykonawcą była firma Totalbud. Budynek ma funkcję mieszkalną oraz handlowo-usługową i obejmuje 71 mieszkań oraz cztery lokale komercyjne na parterze. 

Okolica łączy kilka rodzajów zabudowy: starsze osiedla mieszkaniowe, kameralne domy jednorodzinne oraz nowe inwestycje wielorodzinne. Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i stałe zapotrzebowanie na lokalne usługi.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny rekreacyjne, Park Moczydło, Park Edwarda Szymańskiego oraz centrum handlowe Wola Park.

Około 400 metrów dzieli nieruchomość od stacji metra Księcia Janusza na linii M2. Stacja znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Górczewskiej i Księcia Janusza, a dodatkowo obsługuje ją wiele linii autobusowych.

Warunki sprzedaży
Cena: 459 000 zł netto
Cena jednostkowa: 22 950 zł netto/m²
Cena z VAT 23%: 564 570 zł brutto

Lokal stanowi odrębną nieruchomość i ma księgę wieczystą. Sprzedaż z funkcjonującą umową najmu daje możliwość przejęcia gotowego produktu inwestycyjnego bez konieczności poszukiwania najemcy i przygotowywania lokalu od podstaw.
umowa może również zostać wypowiedziana z 2 miesięcznym okresem wypowiedzenia . 
DODATKOWE INFORMACJE
1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
2/ Współpracując z Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
3/ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.

Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.
W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej