Wyjątkowa działka 3,3 ha w sercu natury – Gmina Głowaczów (Moniochy) z warunkami zabudowy
Szukasz miejsca, w którym odnajdziesz ciszę, spokój i bliskość przyrody, a jednocześnie zachowasz wygodny dojazd do cywilizacji? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o łącznej powierzchni 33 000 m² (3,3 ha), położonej w miejscowości Moniochy (gmina Głowaczów, woj. mazowieckie).
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek, co daje możliwość zakupu całości lub pojedynczych parceli, zależnie od Twoich potrzeb i planów inwestycyjnych.
?? Podstawowe informacje o nieruchomości
Lokalizacja: Moniochy, gmina Głowaczów, województwo mazowieckie
Powierzchnia: 33 000 m² (3,3 ha)
Możliwość zakupu: W całości lub jako dwie niezależne działki
Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, rekreacyjne lub całoroczne
?? Dojazd i Media
Dojazd: Bardzo dogodny dojazd od strony dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga asfaltowa, a wzdłuż samej działki biegnie utwardzona droga gminna.
Media: Działka jest uzbrojona w zakresie niezbędnym dla planowanej inwestycji. Dostępna jest sieć energetyczna i wodociągowa. W planach przewidziano budowę kanalizacji lub możliwość wykonania indywidualnej oczyszczalni ścieków.
??? Stan planistyczny i Warunki Zabudowy (WZ)
Nieruchomość posiada aktualne i gotowe do inwestycji Warunki Zabudowy:
Decyzja: Nr 33/2024 z dnia 19.03.2024 r.
Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Parametry inwestycyjne:
Wskaźnik / Parametr Wymogi dla działki
Powierzchnia zabudowy Maksymalnie 9% powierzchni działki
Powierzchnia utwardzona (dojazdy, tarasy, parkingi, placyki) Maksymalnie 20% powierzchni działki
Teren biologicznie czynny Pozostała część powierzchni działki
Parametry budynku mieszkalnego:
Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 15,0 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: Maksymalnie 5,0 m
Geometria dachu: Dach wielospadowy (w tym dwuspadowy)
Wysokość kalenicy: Maksymalnie 8,0 m
?? Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja: Otoczenie zieleni z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje relaks i prywatność.
Elastyczność: Możliwość zakupu całości (3,3 ha) lub podziału i zakupu mniejszej części.
Gotowość do budowy: Wydana decyzja o warunkach zabudowy znacznie skraca czas potrzebny na rozpoczęcie inwestycji.
Potencjał rekreacyjny i całoroczny: Doskonałe miejsce na stworzenie własnej oazy spokoju lub domu na lata.
English description:
A unique 3.3-hectare plot in the heart of nature – Głowaczów Municipality (Moniochy) with building permit.
Are you looking for a place where you can find peace, quiet, and proximity to nature, while still maintaining convenient access to civilization? We present a unique offer for the sale of a plot with a total area of 33,000 m² (3.3 ha), located in the village of Moniochy (Głowaczów Municipality, Mazovia Province).
The property consists of two separate plots, allowing you to purchase the entire property or individual parcels, depending on your needs and investment plans.
?? Basic property information
Location: Moniochy, Głowaczów municipality, Mazovia
Province Area: 33,000 m² (3.3 ha)
Purchase options: As a whole or as two separate plots
Intended use: Single-family residential, recreational, or year-round housing.
?? Access and Utilities
Access: Very convenient access from public roads. An asphalt road runs in the immediate vicinity, and a paved municipal road runs along the plot itself.
Utilities: The plot is developed to the extent necessary for the planned investment. Electricity and water supply networks are available. Plans include the construction of a sewer system or the option to build an individual wastewater treatment plant.
??? Planning Status and Building Conditions (WZ)
The property has current Building Conditions ready for development:
Decision: No. 33/2024 dated March 19, 2024.
Type of development: Construction of a single-family residential building and a utility building along with accompanying infrastructure.
Development Parameters:
Index / Parameter Plot
Requirements Building area Maximum 9% of the plot
area Paved area (access roads, terraces, parking lots, courtyards) Maximum 20% of the plot area
Biologically active area The remaining portion of the plot
Residential building parameters:
Width of the front facade: Maximum 15.0 m
Height of the upper edge of the front facade: Maximum 5.0 m
Roof geometry: Multi-pitched roof (including gable roof)
Ridge height: Maximum 8.0 m
?? Why is it worth it?
Attractive location: Surrounded by greenery away from the hustle and bustle of the city, it guarantees relaxation and privacy.
Flexibility: Option to purchase the entire property (3.3 ha) or divide and purchase a smaller portion.
Ready for construction: The issued zoning decision significantly reduces the time needed to start the project.
Recreational and year-round potential: An excellent place to create your own oasis of peace or a home for years to come.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 900,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Studnia, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej