BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż dom jednorodzinny na Gocławku w otoczeniu niskiej zabudowy, licznych terenów zielonych, z doskonałą komunikacją i infrastrukturą miejską.

Dom został zaprojektowany tak, że można w nim prowadzić działalność gospodarczą m.in. medyczną, co jest dużym atutem w razie wynajmu nieruchomości.

Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i zaprojektowany z ogromną dbałością o funkcjonalność, ekologię i wygodę użytkowania. Stan do wykończenia.

Powierzchnia całkowita 252, 81 m2
Powierzchnia użytkowa 190,98 m2
Garaż 20,63 m2
Kotłownia 5 m2
Pomieszczenie techniczne 36,20 m2
Powierzchnia działki 164 m2

Dom ma trzy kondygnacje naziemne- parter , dwa piętra oraz jedną kondygnację podziemną z garażem. Obecnie jest siedem pomieszczeń naziemnych. Na każdej kondygnacji jest łazienka, a na piętrach balkony o pow. 7,5m2 każdy.

Budynek posiada strop monolityczny (brak ścian nośnych), co pozwala na dowolną aranżację ścian po konsultacji z konstruktorem budowlanym. Wysokość stropu 3 m.

Każde pomieszczenie ma doprowadzoną instalację wodną.

Wyznaczono miejsce na windę platformową z napędem elektrycznym. Projekt i instalacje są gotowe.

Ogrzewanie i klimatyzację (klimatyzator nie wstawiony) zapewnia strefowy , przemysłowy system Carrier Infinity 96. Jest to nowoczesny, sterowany online nadmuchowy piec gazowy, który współpracuje z pompą ciepła powietrze-powietrze ( klimatyzatorem z funkcją grzania ) , automatycznie wybierając najtańsze źródło energii. Całość współpracuje z centralnym rekuperatorem Mitsubishi Loosnay. Dodatkowo system zapewnia filtrację powietrza HEPA. Jest też możliwość zamontowania filtrów UV w kanałach. SYSTEM JEST BEZGŁOŚNY.

Na płaskim dachu można również zamontować instalację fotowoltaiczną i zaaranżować ogród.

Na posesji ekologiczna studnia rozsączająca odprowadzająca deszczówkę.

Fundament budynku został dodatkowo wzmocniony w sposób umożliwiający w przyszłości nadbudowę dwóch pięter.

Najbliższa okolica

Bogata infrastruktura Pragi Południe zapewnia bliskość szkół, przedszkoli, przychodni, szpitali, licznych centrów handlowych ( Promenada, King Cross, Galeria Rondo Wiatraczna, Bazar Plac Szembeka ), poczty, kościołów, a także terenów rekreacyjnych.

Szkoła podstawowa -650m
Basen Szuwarek -650m
Przedszkole - 850m
Przychodnia Ośrodek Zdrowia Praga Południe – 80 m
Szpital – 2,3 km
Bazar przy Placu Szembeka – 1,2 km
Park – 300 m
Szkoła Muzyczna – 350 m
Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska – 1 km

Komunikacja
Ulica Styrska znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gocławka.
Do przystanków, z których odjeżdża w sumie 14 linii autobusowych i 4 tramwajowych, dotrzemy w 2 minuty piechotą.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut.
W ciągu kilku najbliższych lat otwarta zostanie planowana stacja metra Witolin, która podniesie wartość i atrakcyjność nieruchomości.
Szybki dojazd do Trasy Siekierkowskiej.
Ulica znajduje strefie bezpłatnego parkowania.












________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Pokaż więcej