Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o pow. 71,5 m², położone na 2. piętrze w kameralnym budynku z windą (2008 r.) w Ursusie

To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnej aranżacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Rozkładowy układ pomieszczeń - wszystkie pokoje są niezależne
Duża, oszklona loggia (9 m²) - może pełnić funkcję dodatkowego pokoju lub jadalni
Dodatkowy balkon (ok. 6 m²)
Możliwość uzyskania 4. pokoju lub stworzenia przestrzeni dziennej nawet do ok. 50 m²
Dwustronna ekspozycja (NE / SW) - świetne doświetlenie i naturalna wentylacja
Mieszkanie gotowe do zamieszkania - możliwość pozostawienia umeblowania

Układ pomieszczeń
salon - 19,5 m²
pokój - 13,3 m²
pokój - 11,7 m²
oddzielna, widna kuchnia - 10 m²
loggia - 9 m²
łazienka
oddzielne WC
przedpokój

Standard wykończenia i wyposażenie
jednolity, elegancki parkiet w pokojach
kuchnia z oknem, w pełni wyposażona w zabudowę i sprzęt AGD:
płyta indukcyjna Beko (instalacja 3-fazowa)
zmywarka Bosch (w zabudowie)
piekarnik Amica
okap kominowy

Dodatkowe udogodnienia
miejsce parkingowe w garażu podziemnym (łatwy wjazd, 2 bramy, monitoring)
komórka lokatorska - ok. 2,2 m²
osiedle zamknięte z ochroną i monitoringiem
zadbana zieleń oraz prywatny plac zabaw (widoczny z balkonu)

Zakup obligatoryjny:
miejsce parkingowe - 40 000 zł
komórka lokatorska - 15 000 zł

Budynek
niska, kameralna zabudowa (4 piętra)
winda
bardzo dobrze zarządzana wspólnota
planowana instalacja paneli fotowoltaicznych

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - Ursus.
W okolicy:
tereny zielone - Fort Włochy (ok. 500 m) - idealne miejsce do spacerów i rekreacji
planowany park w bezpośrednim sąsiedztwie (zgodnie z planem zagospodarowania z 2025 r.)
szkoły i przedszkola
sklepy, restauracje i punkty usługowe
bardzo dobra komunikacja: autobusy oraz SKM/PKP (ok. 1200 m)

Informacje prawne
pełna własność z księgą wieczystą
brak obciążeń
możliwość zakupu na kredyt

Koszty
czynsz administracyjny: 1414 zł / miesiąc

To mieszkanie wyróżnia się nie tylko funkcjonalnym układem, ale również dużym potencjałem aranżacyjnym oraz świetną lokalizacją, która zyskuje na wartości dzięki planowanej infrastrukturze zielonej.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie. Pokaż więcej