**** English version below*****

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

PODSTAWOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• poczucie bezpieczeństwa: w sercu zamkniętego osiedla + antywłamaniowe okna i drzwi
• prywatność: tylko kilkanaście domów na dużych działkach
• przestrzeń: ogromny salon z jadalnią, przestronne sypialnie
• otoczenie przyrody: dużo zieleni na osiedlu, las tuż za ogrodzeniem
• bliskość miasta: Piaseczno 10 min, Warszawa 20 min autem
• pełna infrastruktura handlowo-usługowo-edukacyjna: w bliskim sąsiedztwie
• świetnie skomunikowana lokalizacja: 2,5 km do wjazdu na nową S7 a stamtąd na obwodnicę Warszawy i na Kraków, Gdańsk, Poznań i Wrocław
• możliwość własnej aranżacji meblowej pokoi wg własnego gustu, poza tym gotowy do wprowadzenia
• zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród na stronę płd. i zach.

SZCZEGÓŁOWY OPIS:

Dom:
• w zabudowie bliźniaczej, 2 kondygnacje + strych, rok bud. 2011
• na działce 835 m2
• pow. użytkowa 243,15 m2, w tym garaż (28 m2)
• technologia tradycyjna, cegła dziurawka, dachówka ceramiczna

Parter:
• hall
• toaleta
• otwarta, bardzo widna i w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza i kuchenka elektryczna, okap)
• ogromny salon z jadalnią - 58 m2, w salonie kominek i duże przeszklenia wzmacniające wrażenie przestrzeni
• garaż na 2 auta
• duże pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i pralnią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Piętro:
• sypialnia główna z własną garderobą i łazienką
• sypialnia z dużą szafą w zabudowie
• przestronny pokój z dużymi przeszkleniami i wyjściem na loggię/balkon na stronę zach. z widokiem na ogród
• dodatkowa duża łazienka
• piękne panele drewniane we wszystkich pokojach i hallu

Strych:
• widny i ocieplony z mnóstwem dodatkowego miejsca do przechowywania

Ogród:
• ekspozycja na płd i zach
• dobrze utrzymany
• rośliny zimozielone, iglaki, krzewy kwiatowe, drzewa owocowe itp
• własne ujęcie wody do podlewania ogrodu

Media / Instalacje:
• prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie
• osobne obwody elektryczne na każde pomieszczenie
• ogrzewanie i podgrzewanie wody - piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, podłogówka w łazienkach, kuchni i hallu, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
• internet - światłowód SKYNET
• instalacje pod system alarmowy, pod automatyczne podlewanie ogrodu, elektryczną markizę, kino domowe

Lokalizacja:
• w podwarszawskim Bobrowcu (gm. Piaseczno)
• w samym sercu spokojnego kameralnego osiedla zamkniętego składającego się z kilkunastu domów otoczonych przestronnymi ogrodami
• bezpośrednio za ogrodzeniem las ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi
• w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy itp.)

Komunikacja:
• wjazd na nową trasę S7 („Puławska bis”) oddalony zaledwie o 2,5 km
• stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (20min) oraz wylot na Kraków, a także poprzez obwodnicę S2 na Poznań, Gdańsk i Wrocław
• PKP Piaseczno - 4 km
• Centrum Piaseczna - 10 min autem (5-6 km)
• Przystanek autobusu do Warszawy (737 na Ursynów) - 1 km
• Lotnisko Chopina - 12 km (15 -20 min)

Bezpieczeństwo:
• Osiedle zamknięte bramą otwieraną pilotem lub domofonem
• Dom w samym środku osiedla, otoczony innymi posesjami, brak bezpośredniego dostępu z zewnątrz
• Antywłamaniowe okna, drzwi, szyby

ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ! Zapraszam także innych pośredników do współpracy przy sprzedaży.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC

*************************************************************************************************


EXCLUSIVE LISTING

THE AGENCY FEE IS COVERED BY THE SELLER!

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• sense of security: located in the heart of a gated community + burglar-proof windows and doors
• privacy: only a dozen or so houses on large plots
• space: huge living room with dining area, spacious bedrooms
• natural surroundings: plenty of greenery within the estate, forest right behind the fence
• proximity to the city: Piaseczno – 10 min, Warsaw – 20 min by car
• full commercial, service and educational infrastructure: nearby
• excellent transport connections: 2.5 km to the new S7 expressway, with access to Warsaw ring road and routes towards Kraków, Gdańsk, Poznań and Wrocław
• possibility of individual interior arrangement: rooms can be furnished according to your own taste, otherwise ready to move in
• well-maintained garden: southern and western exposure

DETAILED DESCRIPTION:

House:

• semi-detached, 2 storeys + attic, built in 2011
• plot size: 835 m²
• 243.15 m², including garage (28 m²)
• traditional technology, brick, ceramic roof tiles

Ground floor:

• hall
• toilet
• open, very bright and fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, hob, electric oven, hood)
• huge living room with dining area – 58 m², with fireplace and large glazing enhancing the sense of space
• garage for 2 cars
• large utility room with gas boiler, laundry area and direct access to the garden

First floor:
• master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
• bedroom with large built-in wardrobe
• spacious room with large windows and access to a loggia/balcony facing west with garden view
• additional large bathroom
• beautiful wooden flooring in all rooms and hall

Attic:
• bright and insulated, with plenty of additional storage space

Garden:
• southern and western exposure
• well maintained
• evergreen plants, conifers, flowering shrubs, fruit trees, etc.
• private water intake for garden irrigation

Utilities / installations:
• electricity, gas, water and sewage – municipal
• separate electrical circuits for each room
• heating and hot water – dual-function Junkers gas boiler, underfloor heating in bathrooms, kitchen and hall, radiators in other rooms
• internet – SKYNET
• installations prepared for alarm system, automatic garden irrigation, electric awning, home cinema

Location:
• in Bobrowiec near Warsaw (Piaseczno municipality)
• in the very heart of a quiet, intimate gated community consisting of several houses surrounded by spacious gardens
• forest directly behind the fence with walking and cycling paths
• nearby full commercial, service and educational infrastructure (kindergartens, schools, sports facilities, clinics, restaurants, supermarkets, shops, etc.)

Transport:
• access to the new S7 route (“Puławska bis”) only 2.5 km away
• fast access to Warsaw (20 min) and routes towards Kraków, as well as via S2 ring road towards Poznań, Gdańsk and Wrocław
• Piaseczno railway station – 4 km
• Piaseczno town centre – 10 min by car (5–6 km)
• bus stop to Warsaw (line 737 to Ursynów) – 1 km
• Chopin Airport – 12 km (15–20 min)

Security:
• gated community with remote-controlled gate or intercom access
• house located in the middle of the estate, surrounded by other properties, no direct external access
• burglar-proof windows, doors and glazing


PLEASE FEEL FREE TO CONTACT ME FOR A VIEWING – it’s definitely worth it!

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej