Lokalizacja:
Gmina Nieporęt, obręb 0014 Stanisławów Drugi
W rejonie ul. Zegrzyńskiej (droga krajowa nr 61)
Powiat legionowski, woj. mazowieckie
Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna, miejsca postojowe
Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne lub bliźniacze
Symbol planu: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Materiały elewacyjne    cegła, kamień, drewno bez paneli metalowych i tworzyw sztucznych
Kolorystyka elewacji    biała, szara, pastelowe odcienie żółci, pomarańczy, beżu
Kolorystyka dachu    ceglastoczerwona, czerwona, brązowa, odcienie szarości
Dachy dopuszczalne dla garaży    również płaskie
Rodzaj dachów    jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie od 25° do 45°
Wysokość budynków gospodarczych i garaży    do 6 m, maks. 1 kondygnacja
Wysokość budynków mieszkalnych    do 12 m, maks. 2 kondygnacje nadziemne
Powierzchnia biologicznie czynna    min. 60% powierzchni działki
Maksymalna powierzchnia zabudowy    30% powierzchni działki
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy    0,6
Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (przy drodze lokalnej, około 68 m od linii rozgraniczającej drogi).

Na jednej działce można lokalizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, ewentualnie segment bliźniaka.
Budynki można sytuować bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości < 3 m od niej.
Miejsca postojowe:
co najmniej 2 miejsca na lokal mieszkalny.
W pasie technologicznym linii elektroenergetycznej 110 kv (jeżeli występuje w pobliżu) obowiązują ograniczenia brak zabudowy z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi w odległości min. 19 m od osi linii.
W pobliżu drogi krajowej nr 61 obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy 90 m od linii rozgraniczającej tej drogi (dotyczy tylko działek przylegających bezpośrednio do DK61).
Zasady podziału nieruchomości
Wskaźnik    Wartość
Minimalna powierzchnia działki    750 m²
Szerokość frontu działki    min. 14 m, maks. 40 m
Kierunek granic przy podziale    prostopadły lub równoległy do linii dróg (tolerancja 5°)

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej