Opiekun oferty
Agnieszka Grotek
tel. XXXXX602

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI

dwustronne, rozkładowe mieszkanie z dwoma ogródkami, idealne dla właścicieli zwierząt

Podstawowe informacje:
Lokal w stanie deweloperskim. Zgodnie z prospektem informacyjnym na podłodze będzie szlichta cementowa, zatarta na gładko, na sufitach tynk gipsowy maszynowy, niemalowany, wentylacja mechaniczna wyciągowa a w kuchni dodatkowo pion do podłączenia okapu kuchennego. W standardzie drzwi antywłamaniowe oraz wideodomofon.
Mieszkanie dwustronne z ciekawym i funkcjonalnym rozkładem, który zapewni komfort życia wszystkim domownikom. Według planu, składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Niewątpliwą zaletą są dwa ogródki, a duże okna zapewnią doskonałe nasłonecznienie wszystkich pomieszczeń.
Zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. Oddanie kluczy czerwiec/lipiec 2026. Podane wymiary przed ostatecznym obmiarem.

Otoczenie nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość znajduje się na parterze siedmiopiętrowego bloku, na terenie nowo budowanego osiedla Fokus w Ursusie. Osiedle będzie się składało z kilku niezależnych budynków, a pomiędzy nimi zostało zaprojektowane zielone patio z dostępem tylko dla mieszkańców i bez ruchu samochodowego.
Ursus to jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy, która ze względu na doskonałą infrastrukturę, dostęp do komunikacji oraz wysokie rankingi odnośnie bezpieczeństwa jest chętnie wybieraną lokalizacją przez młodych ludzi i rodziny z dziećmi. W pobliżu jest wszystko co potrzebne do życia: przedszkola, żłobki, szkoły, urzędy, centra handlowe (Factory i nieco dalej CH Skorosze), lokale gastronomiczne, punkty usługowe, sklepy spożywcze ( Lidl, Biedronka), klub Fitness. Tuż obok znajduje się również bazarek ( czynny w soboty) z produktami bezpośrednio od rolników oraz pierwszy w Warszawie Eco Park z naturalnym placem zabaw i ekologicznym oświetleniem oraz ścieżkami edukacyjnymi dla dzieci.
A wszystko to w zaledwie 15 minut od centrum Warszawy, gdzie dojedziemy SKM. Do dyspozycji mieszkańców są również liczne linie autobusowe, które umożliwiają dojazd do pozostałych dzielnic stolicy (129,177,178,187, 191, 194, 207,220,401, 517,716) a w przyszłości do Ursusa dotrze druga linia metra.

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym ok. 21 m2
- Sypialnia ok. 13,5 m2
- Sypialnia ok. 11,5 m2
- Łazienka ok. 4,5 m2
- Przedpokój ok. 7,8 m2
Dodatkowo:
- Ogródek ok. 15 m2
- Ogródek ok. 6 m2

Najważniejsze informacje:
- zakup jako cesja umowy deweloperskiej
- dostępne od lipca 2026
- dwustronne i rozkładowe
- wystawa okien: południowy zachód i północny wschód
- dwa ogródki ok. 6 m2 i 15 m2
- ciekawa infrastruktura otoczenia
- dogodny dojazd do centrum stolicy ( SKM, KM, autobusy, w przyszłości metro linia II)
- czynsz ok.600 zł
- miejsce postojowe ( rodzinne) w garażu podziemnym płatne dodatkowo 58 000 zł
- komórka lokatorska ( ok. 3,5m2) płatna dodatkowo 29 000 zł

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tę polecam szczególnie dla pary lub rodziny na start, ze względu na pobliską infrastrukturę i przyjazną okolicę. Będzie to też niewątpliwie dobry zakup inwestycyjny, idealna lokata kapitału.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty
Agnieszka Grotek
tel. XXXXX602 Pokaż więcej