Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowy lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze i piętrze budynku przy ul. Kaczej na warszawskiej Woli (Nowolipki). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w miejscu o dużym potencjale biznesowym i świetnej ekspozycji.

Główne cechy lokalu:

Powierzchnia i układ:
Lokal o łącznej powierzchni 200 m² (parter 150 m², piętro 50 m²) oferuje funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń:


przestronny parter z dużymi witrynami (kilka stref użytkowych),
centralny trzon gospodarczo-sanitarny (2 toalety, łazienka z prysznicem, zaplecze kuchenne),
dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu,
piętro z gabinetami biurowymi oraz dużym pomieszczeniem z witrynami i szklaną zabudową.

Istnieje możliwość adaptacji i zmiany funkcji pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy (zakres do uzgodnienia).

Witryny i ekspozycja:
Duże powierzchnie przeszkleń na parterze i piętrze zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz oraz bardzo dobrą widoczność lokalu z ciągu pieszego, co daje doskonałe warunki do reklamy i budowania rozpoznawalności marki.

Standard i wyposażenie:
Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do użytkowania.
Na wyposażeniu m.in.:


klimatyzacja,
monitoring i ochrona,
drzwi i okna antywłamaniowe,
pełne media (woda, prąd, kanalizacja, internet, TV kablowa),
certyfikat energetyczny A+.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Woli, w pobliżu głównych arterii miasta: Okopowej, Żytniej, Alei Solidarności oraz al. Jana Pawła II. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz samochodem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa, m.in.:


placówki medyczne i kliniki (m.in. Sensor Qlinic),
apteki, gabinety rehabilitacji i medycyny estetycznej,
kancelarie prawne, biura,
restauracje, sklepy i punkty usługowe,
tereny zielone.


Przeznaczenie:
Lokal idealnie nadaje się m.in. na:


klinikę medyczną lub estetyczną,
gabinety kosmetyczne, masażu, rehabilitacji,
studio jogi lub tańca,
kancelarię prawną, biuro księgowe,
siedzibę firmy, showroom, sklep specjalistyczny.


Warunki najmu:


Czynsz najmu całości: 16 000 zł netto + VAT / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 2 800 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Media wg zużycia
Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu
Obowiązkowe OC najemcy
Najem długoterminowy (minimum 2-3 lata, inne okresy do uzgodnienia)

Dodatkowo:


1 miejsce parkingowe w garażu - płatne 400 zł/mies.
Możliwość wynajęcia części lokalu (80 m² na parterze) - cena 9 000 zł netto


To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z doskonałą ekspozycją i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Pokaż więcej