Działka budowlana o powierzchni 5200 m² (0,52 ha), położona w miejscowości Kampinos A, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni.
Numer ewidencyjny działki: 78/2
Identyfikator działki: 143203_2.0009.78/2

Lokalizacja
Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 580 – ul. Fryderyka Chopina, w centralnej części miejscowości Kampinos A. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.

Charakterystyka działki:
- powierzchnia – 5200 m²
- kształt – prostokąt
- wymiary – ok. 35 m x 138 m
- ukształtowanie – teren płaski
- klasoużytek – PsIV
- dostęp do drogi publicznej – bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 580

Media:
- kanalizacja – przyłącze na działce
- prąd – w drodze, bezpośrednio przy działce
- woda – w drodze, przy działce
- telekomunikacja – dostępna, prawdopodobnie światłowód
- gaz – planowana inwestycja doprowadzenia gazu w drodze w przyszłym roku

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Ustalenia planu:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- przeznaczenie uzupełniające – usługi
- forma zabudowy – budynki wolnostojące
- dopuszczenie usług m.in. biurowych, handlowych, motoryzacyjnych, podstawowych oraz oświaty (przedszkole)
- dopuszczenie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym wbudowanym lokalem usługowym lub jednego budynku usługowego
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8
- maksymalna powierzchnia zabudowy – zgodnie z intensywnością
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%
- maksymalna wysokość zabudowy:
-- budynki mieszkalne i usługowe – 10,5 m
-- budynki gospodarcze i garaże – 5,0 m
- dachy spadziste o nachyleniu 30–45°
-minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m²

Dodatkowe uwarunkowania:
- przez część działki przebiega granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
- pas technologiczny potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych
- występowanie wód powierzchniowych i cieków wodnych
Około połowa działki posiada pełne możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, natomiast tylna część idealnie nadaje się na ogród, zieleń rekreacyjną lub strefę wypoczynku – bez sąsiedniej zabudowy, w obszarze chronionym.

Otoczenie i przeznaczenie:
Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję długoterminową, dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej oraz dopuszczeniu funkcji usługowych.

Świetna propozycja dla:
- osób chcących wybudować dom w otoczeniu natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień
- rodzin szukających dużej działki z potencjałem ogrodowym
- inwestorów planujących zabudowę mieszkaniowo-usługową
- osób prowadzących działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym

W najbliższej okolicy:
- sklep spożywczy – 45 m (1 min pieszo)
- stacja paliw Orlen – 65 m (1 min pieszo)
- zespół rekreacyjno-sportowy – 75 m (1 min pieszo)
- poczta – 100 m (1 min pieszo)
- apteka – 350 m (5 min pieszo)
- małe centrum handlowe – 400 m (6 min pieszo)
- zespół szkolno-przedszkolny – 850 m (12 min pieszo)

Komunikacja:
- przystanek autobusowy (linie 42, 44) – 450 m (6 min pieszo)
- Kampinoski Park Narodowy – 1 km (15 min pieszo)
- stacja PKP Błonie – 17,2 km (20 min autem)
- węzeł autostrady A2 – 23 km (28 min autem)
- Ożarów Mazowiecki – 26,3 km (30 min autem)
- Centrum Warszawy – 48,6 km (55 min autem)

Atrakcyjna działka budowlana w Kampinosie A, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym MPZP. Duża powierzchnia, możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Aleksandra Kolarczyk
XXXXX776
Adres email ukryty

Szymon Lipiniuk
XXXXX467
Adres email ukryty

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości lub z kredytem hipotecznym – również chętnie pomogę i bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy kompleksowo wspierają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

-

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej