INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Ursynów - Imielin, ul. Polskie Drogi 6
Powierzchnia: 93 m²
Piętro: 2 z 12 (2 windy)
Rok budowy: 2008
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: 1 958 zł (z dwoma miejscami postojowymi oraz funduszem remontowym)
Cena: 1 435 000 zł

Dodatkowo płatne:
• dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym - 2 x 45 000 zł
• komórka lokatorska 23m - 30 000 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 93 m² położone na 2. piętrze w budynku z 2008 roku. Składa się z czterech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC oraz korytarza. Do mieszkania przynależą również dwa balkony. Układ jest regularny i czytelny - salon stanowi centralną część mieszkania, a trzy pozostałe pokoje są oddzielne i ustawne. Każde z pomieszczeń ma normalne proporcje i daje się łatwo umeblować. Kuchnia jest osobna, z nową zabudową meblową. Łazienka oraz WC zostały odświeżone - wykonano nową zabudowę i wymieniono wyposażenie. W pokojach oraz w przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z lustrzanymi frontami, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.

Mieszkanie jest zadbane, użytkowane na bieżąco, bez widocznych zaniedbań. Na podłogach panele w jasnym odcieniu. Całość utrzymana w neutralnej kolorystyce. Rozkład pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne, w tym modyfikację wielkości pomieszczeń poprzez przesunięcie ścian działowych.

ROZKŁAD:
• Salon - ok. 30 m² z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 3 m²
• Sypialnia - ok. 11 m²
• Sypialnia - ok. 10 m²
• Sypialnia - ok. 15 m², z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 3 m²
• Kuchnia - ok. 10 m²
• Łazienka - ok. 6 m²
• WC - ok. 1,5 m²

LOKALIZACJA:
Ulica Polskie Drogi znajduje się w spokojnej części Ursynowa, w rejonie Imielina. To lokalizacja typowo mieszkaniowa, z dużą ilością zieleni i pełnym zapleczem codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe z wieloma liniami, a do stacji metra można dojechać w krótkim czasie (2 przystanki). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), a w niewielkiej odległości także większe punkty handlowe, takie jak Auchan, OBI, Jysk czy Galeria Ursynowska. W okolicy funkcjonuje również lokalny bazarek. Dla osób korzystających z terenów rekreacyjnych istotnym atutem jest bliskość Parku przy Bażantarni oraz Lasu Kabackiego. Okolica oferuje także dostęp do szkół, przedszkoli, punktów usługowych i gastronomii oraz klubów sportowych.. 

MOCNE STRONY:
• 93 m² i cztery niezależne pokoje
• dwa balkony
• funkcjonalny, klasyczny układ
• oddzielna kuchnia
• łazienka i WC po remoncie
• duża liczba szaf w zabudowie
• dwa niezależne miejsca postojowe i komórka lokatorska
• budynek z windami, ochroną i monitoringiem
• spokojna, zielona część Ursynowa z dobrą komunikacją

Zapraszam do kontaktu:
Katarzyna Dąbrowska
TelXXXXX345

Oferta sprzedaży mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze!
Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)

Pokaż więcej