Oferta wynajmu – lokal biurowy 103 m², Aleja 3 Maja 5, Warszawa (Śródmieście)Powierzchnia użytkowa: 103 m2Piętro: parter (kondygnacja I)Wysokość pomieszczeń: 2,85 mAdres: Aleja 3 Maja 5, 00-401 WarszawaLokalizacja: Śródmieście / Powiśle – zabytkowa kamienica Spółdzielni Mieszkaniowej 3-go Maja________________________________________Opis lokaluLokal znajduje się w reprezentacyjnej, przedwojennej kamienicy z latXXXXX931, zaprojektowanej przez architekta Wacława Weckera. Budynek położony jest w samym centrum Warszawy – w pobliżu Mostu Poniatowskiego, stacji PKP Powiśle i przystanków komunikacji miejskiej.Wejście do lokalu prowadzi z klatki schodowej.________________________________________Stan i remontLokal przechodzi obecnie kapitalny remont, obejmujący:•wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej),•wykonanie nowych tynków i gładzi gipsowych,•częściową wymianę stolarki drzwiowej,•wykończenie łazienki, kuchni oraz ewentualnie zaplecza socjalnego.Właściciel wstrzymuje się z ostatecznym wykończeniem, aby umożliwić dostosowanie standardu i układu lokalu do potrzeb przyszłego najemcy (np. kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej).Istnieje możliwość przejęcia lokalu w trakcie remontu w zamian za wakacje czynszowe – do indywidualnego uzgodnienia.________________________________________Rozkład pomieszczeń(zgodny z załączonym planem technicznym)•Pokój 1: 22,61 m²•Pokój 2: 20,50 m²•Pokój 3: 22,12 m²•Kuchnia / pokój socjalny: 13,19 m²•Przedpokój / hall: 13,86 m²•Łazienka: 4,91 m²•Piwnica (archiwum / magazyn): 5,72 m²________________________________________Dodatkowe informacje•1 miejsce parkingowe zewnętrzen,•możliwość ekspozycji tabliczki informacyjnej przy wejściu,•wysoki parter, spokojne i kameralne otoczenie,•dostęp do piwnicy (archiwum / magazyn).________________________________________Warunki najmu•Czynsz najmu: 8 500 zł / mies.•Opłaty administracyjne (spółdzielnia): ok. 1 100 zł / mies.•Dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia,•Kaucja: do uzgodnienia,•Umowa: minimum 12 miesięcy,•Możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych w okresie wykończenia lokalu przez najemcę.________________________________________Atuty lokalizacji•ścisłe centrum Warszawy – Śródmieście / Powiśle,•sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, parków, Placu Trzech Krzyży, Traktu Królewskiego.•doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, SKM Powiśle),•kameralna, prestiżowa kamienica z charakterem.________________________________________Idealne przeznaczenie•kancelaria notarialna lub adwokacka,•biuro prawnicze, doradcze, architektoniczne,•siedziba firmy lub przedstawicielstwo.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej