OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
UWAGA! Ogłoszenie bezpośrednie.
Osoby zainteresowane kupnem zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na oględziny domu.

Parametry nieruchomości
Sprzedam dom – Czarnów, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński
Powierzchnia działki - 1567 m2
Powierzchnia użytkowa domu – 184 m2
Powierzchnia zabudowy 153 m2 + 65 m2 tarasy, w tym ogród zimowy ok. 25 m2
Telefon kontaktowy (właściciel) XXXXX225

Opis domu i działki
Dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem w parterze i poddaszem użytkowym. Otwarta strefa dzienna na parterze składa się z salonu z dwustronnym kominkiem, jadalni i kuchni (łączna pow. ok. 65m2). Na parterze znajduje się także pokój gościnny (pow. ok. 11m2), łazienka z prysznicem i oknem (pow. ok. 10m2), pomieszczenie gospodarcze (pow. ok. 5m2), wiatrołap (pow. ok. 5m2) oraz garaż (pow. ok. 20m2). Z salonu można przejść bezpośrednio do przestronnego ogrodu zimowego (pow. ok. 25m2 i wys. ok. 6m, konstrukcja z drewna, przeszklenia z bezpiecznych szyb). Na ścianie łączącej salon z ogrodem zimowym znajduje się dwustronny kominek z płaszczem wodnym umożliwiający ogrzanie całego domu. Kominek można obsługiwać w całości od strony ogrodu, co ułatwia zachowanie czystości w salonie. Dodatkowo w kuchni zamontowany jest wyciąg z zewnętrznym silnikiem umieszczonym na kominie, co pozwala na ciche, nieuciążliwe dla osób przebywających w salonie i jadalni gotowanie.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie (pow. podł. ok. 35 i 26m2), dodatkowy pokój (pow. podł. ok. 14m2, obecnie otwarty ale z możliwością zamknięcia), łazienka z oknem ( pow. podł. ok. 10m2), garderoba (pow. podł. ok. 11m2) i schowek (pow. podł. ok. 4m2).
Dom wbudowany został techniką tradycyjną, materiał – ceramika „porotherm 25”, pokrycie dachu – deskowanie, papa i dachówka ceramiczna „creaton”. Okna plastikowe, trzyszybowe.
Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, światłowód. Dodatkowo: własna studnia o głębokości 28 m i trójfazowy agregat prądotwórczy pozwalają na dużą niezależność w razie awarii.
Ogrzewanie jest gazowe z rozprowadzeniem podłogowym tam, gdzie na podłogach jest gres (kuchnia, jadalnia, przedpokój i wiatrołap, łazienki) i grzejnikami w pomieszczeniach w których jest parkiet. Jako drugie źródło ciepła w instalację c.o. włączono ciepło z płaszcza wodnego kominka.
Budynek ocieplony jest wełną mineralną: ściany 16 cm, dach 25 cm, co zapewnia chłód latem i niskie koszty ogrzewania zimą.
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, okna trzyszybowe z szybą zewnętrzną P-4 i system monitorowania obejmujący: otoczenie, wnętrze budynku i okna.
Dom jest wykończony w wysokim standardzie (gres, egzotyczne drewno, kamień naturalny, tynki ceramiczno-wapienne z gładzią gipsową, drzwi i schody z naturalnego drewna).
Organizacja podjazdu w obecnym układzie pozwala na bezkolizyjne parkowanie trzech samochodów (w tym jeden w garażu). Dodatkowo pojazdy można parkować poza działką, wzdłuż ogrodzenia.
Na działce rosną wieloletnie drzewa (sosny, brzozy, świerki, cyprysy, tuje, magnolie i dorodne krzewy np. krzewuszki, migdałki, rododendrony, hortensje). Różnorodne rośliny zapewniają kwitnienie od wiosny do jesieni i podkreślają urodę tego miejsca, a system automatycznego nawadniania pozwala ograniczyć konieczne do utrzymania zieleni czynności pielęgnacyjne.

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i spokój. Dodatkowo w Czarnowie kończy się droga asfaltowa, co powoduje że jest tu tylko ruch lokalny.
Jednocześnie bardzo blisko działki znajdują się: boisko piłki nożnej (150m), plac zabaw, plenerowa siłownia, boiska do koszykówki i siatkówki (200m), przystanek autobusowy (250m).
Autobusem (3 minuty jazdy) można dojechać do szkoły podstawowej w Konstancinie, w pobliżu której znajdują się apteka, sklep carrefour express, piekarnia i paczkomat.
Do szkoły jeździ też szkolny autobus, a czas dojazdu rowerem to tylko 9 minut.
Dla wielbicieli jeździectwa w odległości poniżej 2km (kilka minut jazdy rowerem) znajdują się dwie duże stajnie: Stajnia Chojnów i Archipp Stajnia.
Działka znajduje się w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i terenów Natura 2000 zapewniających dużo tras spacerowych, czystość powietrza i zapach sosnowego lasu.

Dom idealny dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu i oględzin.

!UWAGA POŚREDNICY NIERUCHOMOŚCI!
Pośrednikom chcącym skopiować ogłoszenie uprzejmie dziękuję. Zgadzam się na przedstawienie oferty klientom zlecającym pośrednictwo w kupnie nieruchomości, ale cała prowizja w takiej sytuacji ma być płacona przez kupującego i jej wysokość ma być dla niego jasno wyróżniona od ceny domu. W związku z powyższym nie jestem skłonny podpisać żadnej umowy pośrednictwa - proszę się nie kontaktować w tej sprawie.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej