Na sprzedaż oferuję atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 45 000 mkw., położony w miejscowości Gostolin, w gminie Załuski, powiecie płońskim.
Nieruchomość składa się z 29 działek budowlanych oraz 2 działek drogowych, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora lub dewelopera planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych na działkach powyżej 1 200 mkw. każda. Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działki są dobrze rozplanowane, z możliwością etapowania inwestycji. Teren jest płaski, suchy, niezabudowany – w pełni przygotowany pod realizację projektu budowlanego.
Grunt położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji – zaledwie około 1 kilometra od drogi krajowej nr 7. Dzięki temu grunt zapewnia świetne połączenie z Warszawą – czas dojazdu samochodem wynosi około 40 minut. Odległość do centrum gminy Załuski to około 6 km.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, zlokalizowane w miejscowości Kroczewo – oddalonej o około 4 km. Dzieci z Gostolina mają zapewniony dowóz do szkół organizowany przez gminę – przystanki autobusowe znajdują się w samej miejscowości.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Gostolin,
Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0002,Klasy gleby: RIVa, RIVb,Media: woda i prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 32/X/2015 RADY GMINY ZAŁUSKI z dnia 25 marca 2015 roku,Oznaczenie w planie "6MN" i "7MN",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Dopuszczenie lokalizacji usług podstawowych i nieuciążliwych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zgodnie z przepisami odrębnymi,Na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego maksymalnie trzystanowiskowego budynku garażowego lub budynku gospodarczo-garażowego,Dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 80 mkw.,Dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 90 mkw.,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 280 mkw.,Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 50% powierzchni działki budowlanej,Posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,Dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 15º do 45º,Zastosowanie dachówki w barwie ceglasto–czerwonej, grafitowej lub brązowej,Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych: 1 kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 5,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne,Zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych,Lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki,Dopuszczenie lokalizacji sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w pasie pomiędzy linią zabudowy.To doskonała lokalizacja dla inwestora, który szuka spokojnej, ale dobrze skomunikowanej przestrzeni pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Rozwijająca się gmina, bliskość głównej trasy Warszawa–Gdańsk oraz dostęp do edukacji i infrastruktury to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
I am offering for sale an attractive investment property with a total area of 45,000 square meters, located in the village of Gostolin, in the municipality of Załuski, Płońsk County.
The property consists of 29 building lots and 2 road lots, making it an ideal opportunity for an investor or developer planning to build a single-family housing development with lots exceeding 1,200 square meters each. The entire area is covered by a local zoning plan and designated for single-family residential development. The lots are well-laid out, allowing for phased development. The land is flat, dry, and undeveloped-fully prepared for the construction project.
The land is situated in a very convenient location-just about 1 kilometer from National Road No. 7. As a result, the land offers excellent access to Warsaw-the drive takes about 40 minutes. The distance to the center of the Załuski municipality is approximately 6 km.
In the immediate vicinity, there is an elementary school and a preschool located in the village of Kroczewo-about 4 km away. Children from Gostolin are provided with school transportation organized by the municipality-bus stops are located right in the village.
Basic information about the investment plot:
Location: Mazowieckie Province, Płońsk County, Załuski Municipality, village of Gostolin,
Parcel ID (Teryt): 142012_2.0002,Soil classes: RIVa, RIVb,Utilities: water and electricity on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, unencumbered,
Access: municipal road, Road type: paved.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 32/X/2015 of the Załuski Municipal Council dated March 25, 2015,Designation in the plan: "6MN" and "7MN",Land use designation: single-family residential development,Basic and non-intrusive services may be located in a single-family residential building in accordance with separate regulations,On a single lot, only one detached single-family residential building and one garage building with a maximum of three parking spaces or a combined utility and garage building may be located,Permitted to locate a garage within a single-family residential building, attached to a single-family residential building, or as a detached structure with a building footprint not exceeding 80 square meters,A utility-garage building may be located as a detached structure with a building footprint of no more than 90 square meters,Maximum building footprint: 25% of the lot area, but no more than 280 square meters,Maintenance of a biologically active area of no less than 50% of the building lot area,The ground floor of the buildings must be no higher than 0.5 m above ground level,Steep roofs with a symmetrical roof slope arrangement and a slope angle ranging from 15o to 45o,Use of roof tiles in brick-red, graphite, or brown colors,Height of residential buildings: up to 2 above-ground stories, no more than 9.0 m from ground level to the highest point of the roof,Height of garage buildings and combined utility/garage buildings: 1 above-ground story, no more than 5.0 m from ground level to the highest point of the roof,An underground story is permitted if soil and water conditions allow,Use of pastel-colored plaster on building facades,Provision of parking spaces for passenger cars, with a minimum of 2 spaces for each residential unit on the lot,Permission to locate utility networks, facilities, and technical infrastructure within the strip between the building lines.This is an excellent location for an investor seeking a quiet yet well-connected site for the construction of a modern residential development. The municipality's growth, proximity to the main Warsaw-Gdańsk route, and access to education and infrastructure are just some of this property's advantages.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 165.00 m Długość działki : 260.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 200 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9.00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna : 50 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej