• Nieruchomości woj. Mazowieckie

Obiekt magazynowo biurowy 800 m² Warszawa Włochy

  • Pokoje11
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 800m2
  • Rodzaj Magazyn
  • Cena 3 999 000 PLN
  • MiastoWarszawa
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m², posadowiony na działce 1030 m².

Obiekt położony jest w dzielnicy Włochy/Opacz Wielka, w rejonie ul. Dzwonkowej - w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz tras S2 i S8.

Budynek murowany, ocieplony, z solidną konstrukcją i wzmocnionym stropem (550 kg/m²), co pozwala na dowolną rearanżację wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 400 m²)
- główna hala magazynowo-ekspozycyjna z bramą wjazdową,
- trzy dodatkowe pomieszczenia techniczne/magazynowe,
- wydzielone biuro,
- kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia z dwoma piecami,
- trzy niezależne wejścia.

Piętro (ok. 400 m²)
- duży open space z miejscem na recepcję lub ekspozycję,
- 6 pokoi biurowych,
- 2 łazienki, kuchnia i pomieszczenie socjalne,
- osobne wejście z zewnątrz (możliwość niezależnego funkcjonowania piętra).

Na podłogach terakota oraz wykładziny. Możliwość instalacji windy lub przekształcenia części biurowej w powierzchnię magazynową.

Działka i otoczenie:
- powierzchnia działki: 1030 m² (pełna własność),
- ogrodzona, w kształcie prostokąta,
- duży utwardzony plac manewrowy z możliwością parkowania kilkunastu samochodów,
- szeroka brama wjazdowa ułatwiająca dostęp dla dostaw,
- media: prąd (moc przyłączeniowa 40 kW), gaz, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie gazowe.

Atuty lokalizacji:
- rejon ul. Dzwonkowej/Opacz Wielka, w sąsiedztwie Alej Krakowskiej,
- 5 minut do zjazdu na S2 i S8,
- 10 minut do Lotniska Chopina,
- dobra komunikacja miejska, blisko przystanki autobusowe i kolej WKD.

Stan techniczny:
Obiekt w stanie dobrym, z potencjałem modernizacji pod potrzeby nowego właściciela.
Solidna konstrukcja, możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych, instalacji windy lub rozdzielenia funkcji magazynowej i biurowej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: ok. 800 m²,
- działka: 1030 m² (własność),
- liczba kondygnacji: 2,
- moc przyłączeniowa: 40 kW,
- ogrzewanie: gazowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15762121
  • Data publikacji: 6 października 2025 14:24 (1 dzień temu)
  • Liczba pokoi: 11

Mapa

Mazowieckie, Warszawa, Włochy ,
Kamil Burkowski

Kamil Burkowski

+48XXXXXX955
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Magazyn na sprzedaż - Warszawa, Włochy

nieruchomosci-mazowieckie-24.pl / 15762121

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

3 999 000 PLN

4 999 zł/m2
Warszawa (Włochy) (Mazowieckie, gm. Warszawa)

Kamil Burkowski

+48574188955

Główne cechy:

  • Powierzchnia 800m2
  • Pokoje 11

Opis - Obiekt magazynowo biurowy 800 m² Warszawa Włochy

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m², posadowiony na działce 1030 m².

Obiekt położony jest w dzielnicy Włochy/Opacz Wielka, w rejonie ul. Dzwonkowej - w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz tras S2 i S8.

Budynek murowany, ocieplony, z solidną konstrukcją i wzmocnionym stropem (550 kg/m²), co pozwala na dowolną rearanżację wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 400 m²)
- główna hala magazynowo-ekspozycyjna z bramą wjazdową,
- trzy dodatkowe pomieszczenia techniczne/magazynowe,
- wydzielone biuro,
- kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia z dwoma piecami,
- trzy niezależne wejścia.

Piętro (ok. 400 m²)
- duży open space z miejscem na recepcję lub ekspozycję,
- 6 pokoi biurowych,
- 2 łazienki, kuchnia i pomieszczenie socjalne,
- osobne wejście z zewnątrz (możliwość niezależnego funkcjonowania piętra).

Na podłogach terakota oraz wykładziny. Możliwość instalacji windy lub przekształcenia części biurowej w powierzchnię magazynową.

Działka i otoczenie:
- powierzchnia działki: 1030 m² (pełna własność),
- ogrodzona, w kształcie prostokąta,
- duży utwardzony plac manewrowy z możliwością parkowania kilkunastu samochodów,
- szeroka brama wjazdowa ułatwiająca dostęp dla dostaw,
- media: prąd (moc przyłączeniowa 40 kW), gaz, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie gazowe.

Atuty lokalizacji:
- rejon ul. Dzwonkowej/Opacz Wielka, w sąsiedztwie Alej Krakowskiej,
- 5 minut do zjazdu na S2 i S8,
- 10 minut do Lotniska Chopina,
- dobra komunikacja miejska, blisko przystanki autobusowe i kolej WKD.

Stan techniczny:
Obiekt w stanie dobrym, z potencjałem modernizacji pod potrzeby nowego właściciela.
Solidna konstrukcja, możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych, instalacji windy lub rozdzielenia funkcji magazynowej i biurowej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: ok. 800 m²,
- działka: 1030 m² (własność),
- liczba kondygnacji: 2,
- moc przyłączeniowa: 40 kW,
- ogrzewanie: gazowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!


Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15762121
  • Data publikacji: 6 października 2025 14:24 (1 dzień temu)
  • Liczba pokoi: 11