Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 8 700 mkw., położony w prężnie rozwijającej się części Warszawy – Ursynów, rejon Jeziorki Północne, przy ul. Spornej.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod usługi w zieleni, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze usługowym – idealnej m.in. dla placówek zdrowotnych, rekreacyjnych, edukacyjnych, sportowych czy gastronomii o niskiej intensywności.
Atuty lokalizacji:
Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa, otoczenie osiedli willowych i jednorodzinnych,Szybki dojazd do centrum Warszawy (ul. Puławska),Bliskość tras S2 i S7,Stacja kolejowa Warszawa Jeziorki (kolej aglomeracyjna SKM),Sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych – m.in. osiedla "Jeziorki Residence", planowane osiedla programu Mieszkanie Plus,Planowane rozbudowy infrastruktury komunalnej – inwestycje drogowe, wodno-kanalizacyjne i rekreacyjne w tej części Ursynowa,Aktywny rozwój dzielnicy – rosnące zapotrzebowanie na usługi komercyjne i publiczne.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, dzielnica Ursynów,Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0937,Media: prąd możliwość przyłączenia (w odległości 200 m),KW: jest, brak obciążeniaDostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXVI/652/2016 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 21 kwietnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "A10.1 U/ZP" i "A10.3 U/ZP".Dla terenu oznaczonego w planie "A10.1 U/ZP" (ok. 4 400 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie terenu: funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa, zieleń urządzona,Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji, usług, funkcje magazynowe,Zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,7,Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 25%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 70%.Dla terenu oznaczonego w planie "A10.3 U/ZP" (ok. 1 550 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie terenu: funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa, zieleń urządzona,Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji, usług, funkcje magazynowe,Zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,7,Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 30%,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60%.
Teren o dużym potencjale, z przeznaczeniem usługowym, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Idealne miejsce na inwestycję długoterminową z gwarancją rosnącej wartości.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale investment land with an area of 8,700 sq.m., located in a rapidly developing part of Warsaw - Ursynów, the area of Jeziorki Północne, at Sporna Street.
The area is covered by the local zoning plan (MPZP), with designation for services in green areas, which allows the implementation of investments of a service character - ideal, among others.among others, for health care, recreational, educational, sports or low-intensity catering facilities.
Attributes of location:
Sleek, green surroundings - low-rise buildings, surrounded by villas and single-family estates,Fast access to the center of Warsaw (ul. Pulawska),Proximity of routes S2 and S7,Warsaw Jeziorki railroad station (agglomeration railroad SKM),Neighborhood of new housing projects - among others. "Jeziorki Residence" housing estate, planned housing estates of the Mieszkanie Plus program,Planned expansion of municipal infrastructure - road, water and sewage and recreational investments in this part of Ursynów,Active development of the district - growing demand for commercial and public services.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie province, city of Warsaw, Ursynów district,Plot ID (Territory): 146513_8.0937,Media: electricity possibility of connection (at a distance of 200 m),Capacity: there is, no loadAccess to public transport: PKP, bus,Access: communal road,Road type: Adres www ukrytyanning status:
MPZP Resolution No. XXVI/652/2016 OF THE COUNCIL OF THE STATE OF WARSAW dated April 21, 2016,The designation in the plan "A10.1 U/ZP" and "A10.3 U/ZP".For the area designated in the plan "A10.1 U/ZP" (approx. 4,400 sq.m.) is established:
Purpose of the area: service functions in the field of offices, administration, entertainment, sports, financial services, retail (except for fuel stations), catering (except for the areas located in the zone of 50 m from the border of the cemetery), health (except for hospitals), culture, religious worship, science, tourism and exhibition, arranged greenery,Permissible purpose: service functions in the field of crafts (except car service and vehicle service stations), post and telecommunications, services, storage functions,It is prohibited to locate functions related to permanent or temporary residence of children and adolescents, social care homes and hospitals,Maximum height of buildings: 12 m,Maximum building intensity on a building plot: 0.7,Maximum building area on a building plot - 25%,Minimum biologically active area on a building plot: 70%.For the area designated in the plan "A10.3 U/ZP" (approx. 1,550 sq.m.) is established:
Purpose of the area: service functions in the field of offices, administration, entertainment, sports, financial services, retail (except petrol stations), catering (except for the areas located in the zone of 50 m from the border of the cemetery), health (except hospitals), culture, religious worship, science, tourism and exhibition, arranged greenery,Permissible use: service functions in the field of crafts (except car service and vehicle service stations), post and telecommunications, services, storage functions,It is prohibited to locate functions related to permanent or temporary residence of children and adolescents, social care homes and hospitals,Maximum height of buildings: 12 m,Maximum building intensity per building plot: 0.7,Maximum building area per building plot: 30%,Minimum biologically active area on a building plot: 60%.
A site with great potential, with service use, in an area of developing residential development. An ideal place for a long-term investment with a guarantee of increasing value.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 205,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 12 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 70 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 200 m
Woda Dostępność : Brak
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 200
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej