Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 812 mkw., składa się z dwóch działek:
działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr II 123 mkw. - droga dojazdowa do działki.To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny.
W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
Media: gaz na działce,KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),
Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,Oznaczenie w planie "34MN/U",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,Na działce budowlanej:
a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,
b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,
c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,
d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,
e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We are offering for sale a plot of land located in a quiet neighborhood in the village of Opacz-Kolonia, in the municipality of Michałowice.
The land property, with a total area of 812 square meters, consists of two lots:
Plot No. I: 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses;Plot No. II: 123 square meters-an access road to the property.This is an excellent location for those planning to build a single-family home or a townhouse, offering spaciousness and privacy. An additional advantage is its close proximity to residential areas, which gives the lot significant investment potential.
A elementary school and a preschool are located approximately 1.5 km away.
Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Michałowice Municipality, Opacz-Kolonia,Plot ID (Teryt): 142104_2.0008,Soil classes: RIIIb, RIVa,
Utilities: gas on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,
Access to public transportation: bus (line 61),
Access: municipal road, Road type: paved.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XLI/384/2014 of the Michałowice Municipal Council dated September 30, 2014,Designation in the plan: "34MN/U",Primary use: single-family residential development and non-intrusive services, either integrated into the residential buildings or in separate structures,Permitted uses: internal roads, winter gardens, small architectural features, retail services as built-in commercial space with up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building, or in separate buildings with up to 400 square meters of sales area; service-oriented crafts; preserved existing service--production facilities, offices,Minimum percentage of biologically active area: 50% of the building lot area,Maximum building height for above-ground stories: 12 m for residential and service buildings,On the building lot:
a) one detached single-family residential building, with or without commercial space, is permitted;
b) or one semi-detached single-family residential building, with or without commercial space,
c) commercial services are permitted as commercial space integrated into the residential building or in a separate building,
d) buildings used for non-intrusive manufacturing may be retained,
e) utility buildings and garages shall be located as detached, built-in, or attached structures,Minimum floor area ratio: 0.1,Maximum floor area ratio: 0.8.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24.00 m Długość działki : 28.00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej