Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1 004 mkw., położona w malowniczej miejscowości Sępochów, w gminie Kołbiel, województwo mazowieckie.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji usług związanych z rolnictwem.
Lokalizacja:
Ok. 3 km od centrum Kołbieli, w której znajduje się pełna infrastruktura usługowa,15 km od Otwocka, 36 km od Warszawy,łatwy i szybki dojazd trasami ekspresowymi S17 i drogą krajową nr 50.
Atuty lokalizacji:
Bliskość szkół i przedszkoli – publiczne placówki edukacyjne znajdują się w Kołbieli (Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej, Przedszkole Gminne), a także w sąsiednich miejscowościach.Dostęp do punktów usługowych i handlowych w Kołbieli oraz lokalne oferty agroturystyczne w Sępochowie.Spokojna, wiejska okolica idealna na inwestycje rolnicze, agroturystykę, a także na budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rolnictwem.Dogodny dojazd do tras szybkiego ruchu (S17, DK50) zapewnia łatwą komunikację z Warszawą i okolicznymi miastami.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Kołbiel, miejscowość Sępochów,Identyfikator działki (Teryt): 141705_2.0021,Klasa gleby: RIIIb,Media: prąd na działce, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze, Rodzaj drogi: polna.
Stan planistyczny:
MPZP dla Gminy Kołbiel z 2005 roku,Oznaczenie w planie "MR",Przeznaczenie działki: tereny zabudowy rolniczo-siedliskowej, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem,Dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu, Przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne, Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej, Projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz, W zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,W przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,Dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
For sale: an agricultural and development plot with an area of 1,004 square meters, located in the picturesque village of Sępochów, in the municipality of Kołbiel, Mazovia Province.
The land is covered by the local zoning plan and is designated for farmstead development, with the possibility of providing agriculture-related services.
Location:
Approx. 3 km from the center of Kołbiel, which offers a full range of services,15 km from Otwock, 36 km from Warsaw,easy and quick access via the S17 expressway and National Road No. 50.
Location advantages:
Proximity to schools and preschools-public educational institutions are located in Kołbiel (the Home Army Elementary School, the Municipal Preschool), as well as in neighboring towns.Access to service and retail facilities in Kołbiel, as well as local agritourism offerings in Sępochów.A peaceful, rural setting ideal for agricultural investments, agritourism, and building a home with the potential to operate an agriculture-related business.Convenient access to expressways (S17, DK50) ensures easy travel to Warsaw and surrounding cities.Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Otwock County, Kołbiel Municipality, village of Sępochów,Plot ID (Teryt): 141705_2.0021,Soil class: RIIIb,Utilities: electricity on the plot, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: shared road, Road type: dirt road.
Planning status:
2005 Local Land-Use Plan for the Municipality of Kołbiel,Designation in the plan: "MR,"Land use designation: agricultural and residential development area, where the provision of agriculture-related services is permitted,Services and other forms of business activity are permitted provided their function does not conflict with residential development and any nuisance is confined to the boundaries of the land in use, When locating business-related developments, health, environmental protection, and other specific regulations must be observed, Building height is limited to 2 stories, or up to 3 stories if the design aligns with neighboring buildings, The proposed development should correspond in character, form, scale, and dimensions to the existing development and should be adapted to and integrated into the landscape, In farmstead development, green space must cover at least 60% of the lot area, and for commercial activities, at least 50% of the lot area must be green space, with the exception of areas located within the boundaries of the Vistula River Protected Landscape Area and its buffer zone, where 75% of the lot area must be biologically active,For the location of services and other forms of business activity, an adequate transportation area, as specified by special regulations, must be provided,Automotive service facilities are permitted provided that specific regulations are complied with and the necessary health and environmental approvals are obtained.
Please feel free to contact me for more detailed information and to schedule a tour of the lot.

Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 20.00 m Długość działki : 50.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Studnia, Studnia głębinowa, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej