Do sprzedania piękna działka na granicy Ład i Podolszyna.
Działka praktycznie kwadratowa o wymiarach:35x34,5m .
Na działce jest już prąd , woda, kanalizacja i gaz w odległości kilkudziesięciu metrów.
Działka jest położona blisko nowych i budujących się domów jednorodzinnych.
W cichym i spokojnym miejscu a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy.
W okolicy szkoły , przedszkola centrum handlowe w Jankach w odległości kilku min. samochodem.
Dla działki jest MPZP o symbolu MN , który dopuszcza zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą na działkach min. 1000m2.
Założenia podstawowe planu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej.
- przeznaczenie uzupełniające:
- garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona;
- przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi towarzyszące, wbudowane i stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,
-usługi oświaty w oddzielnych budynkach
- zakazuje się:
- adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już
budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;
- lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego,
placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych,
stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5 Om" ;
- lokalizacji zabudowy zagrodowej,
- przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową
-Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym.
2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni , opuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku z usługami oświaty.
-Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni), zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
-. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni), zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy z usługami oświaty.
- Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z
usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.
9. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do
kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży.
Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach .
Polecam i zapraszam na prezentację.



Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi: Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej