Zapraszam do zapoznania się z absolutnie wyjątkową ofertą rezydencji położonej tuż przy granicy Powsina i Konstancina, w sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To nieruchomość, która powstała z marzenia o połączeniu komfortu życia blisko miasta z ciszą i spokojem otaczającej natury.

Położenie, standard wykończenia, staranność wykonania oraz bogata infrastruktura sprawiają, że jest to propozycja jedyna w swoim rodzaju - idealna dla wymagających rodzin, osób prowadzących intensywny tryb życia, a także miłośników prywatności i luksusu.
Filmy z nieruchomości dostępne na życzenie.

Działka i otoczenie:

Powierzchnia: 20 arów, ogrodzona i monitorowana (20 kamer),
Dojazd: prywatna, ślepa droga o minimalnym natężeniu ruchu,
Media: prąd, gaz, woda, światłowód.

Rozkład posiadłości:
Nieruchomość wybudowana została w latachXXXXX005, a w 2025 roku przeszła generalny remont.

I. Dom główny : 
▶ Parter:

Salon z jadalnią i częścią relaksu (120 m²) - dębowe podłogi, inteligentne oświetlenie, wyjście na 55 m² taras i ogród,
Nowoczesna kuchnia z 4 piekarnikami (w tym parowym), kuchnią gazową SMEG, zmywarką, inteligentną lodówką Samsung z kostkarką, rozdrabniaczem w zlewie,
Hol (40 m²) i przedsionek z ogrzewaniem podłogowym,
Garderoba,
Spiżarnia,
Dodatkowa toaleta.

▶ I Piętro:

Master bedroom z garderobą i łazienką (100 m²) - nagłośnienie w suficie, wanna, ogrzewanie podłogowe,
Druga sypialnia (50 m²) z garderobą i oświetleniem LED,
Pokój obecnie wykorzystywany jako siłownia (50 m²),
Łazienka (30 m²) z wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową, nagłośnieniem,
Korytarz (45 m²),
Dwa tarasy.

▶ Strefa rekreacyjna:

Basen kryty (200 m²) z przeciwprądem, masażami i gejzerami,
Sauna sucha, stół do ping-ponga, przebieralnia,
Wyjście na ogromny taras z letnią kuchnią, piecem do pizzy, grillem i jacuzzi.

▶ Poddasze:

Powierzchnia 70 m² - z oknem dachowym, do dowolnej aranżacji.

▶ Poziom -1:

Garaż na dwa auta (70 m²) z bramą Hormann (sterowanie pilotem i aplikacją), z gniazdem siły, brodzikiem dla pupila,
Pomieszczenie gospodarcze,
Obszerna kotłownia,
Pralnia.

II. Domek gościnny


Murowany, w pełni uzbrojony, o powierzchni 35 m².

Konstrukcja i wykończenie:

Cegła Porotherm, ocieplenie 25 cm wełny mineralnej, dachówka ceramiczna, drewniane okna po renowacji, klinkierowe kominy - dzieło rzemieślnika,
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Brotje), pompa ciepła, dodatkowo kominek SUPRA z kręgami szamotowymi,
Kostka granitowa, ławki, stół znajdujący w koło domu wykonane na zamówienie,
Reprezentacyjne schody, drzwi wejściowe z witrażami,
wiele innych...

Dodatkowo, nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.
Lokalizacja:

W otoczeniu Lasu Kabackiego, ścieżek spacerowych i tras rowerowych,
15 minut pieszo do Ogrodu Botanicznego w Powsinie,
Szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz autostrady,

W sąsiedztwie szkoła kanadyjska, pełna infrastruktura miejska i rekreacyjna.

• Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację 7 dni w tygodniu. •

Jeśli wśród dostępnych ofert nie ma tej, która spełnia Twoje oczekiwania, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Część naszych propozycji prezentujemy wyłącznie indywidualnie.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji - płatne jednorazowo dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży. Pokaż więcej