Nowoczesny bliźniak | 115,88m2 | Ogród 275m2 | Raszyn

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 276 m², zlokalizowanego w Raszynie

Dom stanowi część  nowoczesnego osiedla składającego się docelowo z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m²

Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 276 m²

Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe

Termin realizacji: IV kwartał 2025

Osiedle ogrodzone, z bramą na pilota

Atuty inwestycji:


Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy
Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji
Ogród - 276 m² do indywidualnego zagospodarowania
Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum
Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych
Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Brak skosów - pełnowartościowe piętro
Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Standard wykończenia budynku i lokalu:

Konstrukcja i budynek:


Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat
Schody wewnętrzne żelbetowe
Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy

Wykończenie wnętrz:


Tynki gipsowe maszynowe 
Cementowa wylewka z ociepleniem
Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb
Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm)
Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym
Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych

Instalacje:


Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach
Przyłącze wody ogrodowej
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu
Instalacje elektryczne 
Instalacja domofonowa i domofon
Przyłącze trójfazowe do kuchni

Zagospodarowanie terenu:


Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem
Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem
Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową
Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki
Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania 

Lokalizacja:
Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej

Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2

15 minut do centrum Warszawy

W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola

Dostępne również inne lokale.

Zapraszam na prezentację.

Monika Sielska
XXXXX322

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej