Na sprzedaż oferujemy przedwojenną kamienicę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w doskonałej lokalizacji – na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% ).

Podstawowe informacje:

Działka: 271 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m²
Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy)
Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków
Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnioneRozkład nieruchomości:

Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²)
Piętro: dwa mieszkania
Piwnica: przestrzeń usługowa Media i standard:

Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania)
Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe)Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele)

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:
Intensywność zabudowy: do 1,5
Powierzchnia zabudowy: maks. 50%
Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Lokalizacja:

Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne)
6,3 km do Centrum Warszawy
Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10)
Atuty inwestycyjne:

Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa)
Brak ograniczeń konserwatorskich
Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługowąStabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej
English description:
For sale we offer a pre-war townhouse with great investment potential, located in a prime location - in Praga Południe at Sulejkowska Street.
BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ( 0% ).

Basic information:

Plot: 271 m2
Building area: approx. 220 m2
A building with a full basement (basement: 90 m2, converted to commercial premises)
Building without conservation supervision
Residential and commercial premises not separatedDistribution of the property:

First floor: two apartments + service premises with additional exit to the basement (20 m2)
First floor: two apartments
Basement: service space Media and standard:

Full connection to city utilities (water, electricity, gas, sewerage)
Heating: gas boilers (three apartments with one furnace, the fourth with its own heating source)
Basement electrically heated (oil radiators)Flats in standard to be refreshed or modernized(floors: wooden planks, terracotta, parquet, panels)

The local development plan provides for:
Building intensity: up to 1.5
Building area: max. 50%
Building height: up to 15 m (4 stories)
Minimum biologically active area: 30%
Location:

Quiet, intimate street with low-rise buildings (single-family houses, small multi-family buildings)
6.3 km to Warsaw Center
Great communication: buses (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), streetcar (6), railroad (R7, S1, S10)
Investment advantages:

Possibility of flexible space development (residential subdivision, modernization, expansion)
No conservation restrictions
Ideal location for residential or commercial developmentStable environment, rapid development of urban infrastructure.

Podstawowe Rok budowy : 1938 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Do remontu Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej