Firma Nieruchomości Piotr Derbin ma ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – zadbany i przestronny dom jednorodzinny zlokalizowany w malowniczym Nasielsku.

Ten urokliwy dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie prywatność, ciszę oraz kontakt z naturą.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją doskonałym miejscem do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej czy weekendowego odpoczynku. Odległość do Warszawy jest na tyle niewielka, iż nie powinna stanowić problemu nawet w codziennym dojeździe.

Nieruchomość usytuowana jest na pięknej działce o powierzchni 1487 m2.

Dom o powierzchni zabudowy 245,8 m2 (pow. użytkowa - 123,5m2) składa się z trzech poziomów.

Pierwszy to podpiwniczenie (powierzchnia 68m2) z wydzieloną częścią na spiżarnię, pralnię, kotłownię oraz duży, dwustanowiskowy garaż.

Na parterze budynku (70m2) znajduje się przestronny salon z urzekającym widokiem na ogród i zieloną okolicę, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz sypialnia. Ponadto z salonu jest wyjście na taras o wielkości 12m x 2,03m.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje (sypialnie) i duża łazienka wyposażona w wannę oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Ponadto jedna z sypialni posiada również wyjście na balkon o wym. 3,4mx1m.

Na poddasze ( 3,18 m wysokości) prowadzą włazowe schody, a pomieszczenie zostało docieplone wełną mineralnej o grubości 15cm.

Dach pokryty jest blachodachówką. Brama wjazdowa oraz garaż ma automatyczny system sterowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- dom w bardzo dobrym stanie technicznym – regularnie konserwowany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych,

- przemyślany układ pomieszczeń zapewniający funkcjonalność i swobodę na co dzień,

- jasne, przestronne wnętrza wykończone z dbałością o szczegóły,

- działka o dużej powierzchni z możliwością wszechstronnego zagospodarowania,

- starannie zaplanowany ogród z wieloletnią roślinnością, który zachwyci miłośników natury i ogrodnictwa,

- możliwość stworzenia własnej strefy relaksu – np. altany, grilla, a nawet basenu czy sauny,

- cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi,

Dom stanowi idealne połączenie klasyki, funkcjonalności i uroku sielskiego klimatu, oferując spokój i harmonię.

Informacje techniczne/media:

Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek (20kV). Panele fotowoltaiczne (6,5kV) zapewniają wysoką efektywność energetyczną i komfortowe warunki przez cały rok. W obiekcie zainstalowany jest router, co stanowi dodatkowy atut dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność wymagającą szybkiego dostępu do internetu.

* woda miejska

* gaz przy ogrodzeniu

* system odwodnienia zamontowany wokół domu

* zbiornik bezodpływowy (szambo)

W pobliżu znajdziemy liczne udogodnienia infrastrukturalne, takie jak:

* przystanek autobusowy w odległości zaledwie 150 m,

* przystanek PKP w odległości 4,5km,

* szkoły podstawowe, licea, technikum, szkoła prywatna dla dzieci niepełnosprawnych, poradnia psychologiczna,

* około 10 km od wypoczynkowej słynącej ze spływów kajakowych miejscowości Pomiechówek.

Koszty utrzymania:

- prąd: średnio 48 zł miesięcznie,

- ogrzewanie - ekogroszek - około 6 tys. zł za cały rok (w zależności od bieżącej ceny tego produktu)

Niewątpliwie największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu zielonych terenów. Dom jest bardzo zadbany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji technicznej.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.

Pokaż więcej