INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Kąty (powiat piaseczyński), ul. Klonowa 2
Metraż: 85,5 m2
Piętro: Parter (3 poziomy / 5 pokoi)
Rok budowy: 2024
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną własność
Cena: 878 000 zł
Czynsz: ok. 100 zł
Zarządca: Wspólnota
Garaż: Dwa miejsca postojowe naziemne
OPIS MIESZKANIA:
Na sprzedaż atrakcyjny segment o powierzchni 85,5 m², położony na kameralnym i zamkniętym osiedlu „4 Kąty” przy ul. Klonowej w miejscowości Kąty (gmina Góra Kalwaria). Nieruchomość łączy funkcjonalność z nowoczesnym wykończeniem, idealnie wpisując się w potrzeby rodzin, par lub osób pracujących zdalnie. Ogromnym atutem nieruchomości jest zainstalowane w całym domu ogrzewanie podłogowe.

Na parterze znajduje się przestronny salon z dużym aneksem kuchennym, wykonanym na wymiar. Aneks oferuje dużo miejsca do przechowywania i pracy dla miłośników gotowania. Z salonu prowadzi wyjście na prywatny, ogrodzony ogródek - idealny do relaksu, grillowania czy zabawy z dziećmi.
Zaraz przy wejściu do mieszkania znajduje się przedpokój z pojemną szafą oraz toaleta dla gości. Pomieszczenia na parterze mają aż 295 cm wysokości, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia poczucie przestrzeni i świetne doświetlenie wnętrz.
Na pierwszym i drugim piętrze rozmieszczono po dwa pokoje oraz łazienkę na każdej kondygnacji. Takie rozwiązanie sprawia, że dom oferuje cztery oddzielne sypialnie lub pokoje do pracy, co jest rzadkością w tej kategorii nieruchomości. Dodatkowo dostępne jest poddasze, które można zaaranżować według własnych potrzeb (np. jako przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy).
Na wszystkich poziomach przygotowano wyprowadzenia pod klimatyzację, co po zamontowaniu wymienników umożliwia komfortowe korzystanie z przestrzeni przez cały rok. Schody zostały wykonane na wymiar z drewna dębowego, z estetycznym podświetleniem na stopniach - to nie tylko praktyczny element, ale też wyjątkowy akcent wizualny.

OPIS LOKLALIZACJI:
Segment zlokalizowany jest w spokojnej, zielonej okolicy - w miejscowości Kąty, w powiecie piaseczyńskim, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Piaseczna i Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, licznymi terenami zielonymi i rodzinnym klimatem.

W sąsiedztwie znajdują się:
• Chojnowski Park Krajobrazowy - idealny na spacery i rower,
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach - ok. 10 min pieszo,
• lokalne sklepy, piekarnia, paczkomat - w bezpośrednim sąsiedztwie,
• większe punkty handlowe (Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Mrówka) w pobliskiej Górze Kalwarii.
• park Handlowy Big Łubna (5km).

Dzięki dobrej komunikacji, segment jest świetnym wyborem również dla osób pracujących w Warszawie:
• Autobus L13 (przystanek ok. 900 m od osiedla) - dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego,
• Stacja PKP Góra Kalwaria - ok. 3 km - połączenie kolejowe z Warszawą (dojazd ok. 45-55 min),
• Dojazd samochodem:
- Góra Kalwaria - 6 min,
- Piaseczno - 13 min,
- Konstancin-Jeziorna - 10 min,
- Warszawa (Mokotów) - ok. 35 min.
- Warszawa (Metro Natolin) - ok. 30 min.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Ekspert Lokalny
Amadeusz Zaborowski

Tel. XXXXX713

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej