INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Karczewska 7 
Metraż: 43,31 m2 

Piętro: 1/4

Rok budowy: 2018

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 878 000 zł + miejsce postojowe 60 000 zł + 30 000 zł  komórka lokatorska. 
Czynsz: około 760 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,31m 2 znajdujące się w kameralnej zabudowie zlokalizowane tuż przy R. Wiatraczna w inwestycji z 2018 r. Mieszanie składa się z salonu, kuchni która aktualnie jest otwarta na salon ale może tworzyć oddzielne pomieszanie ze względu na niezależne okna, sypialni, łazienki z wc oraz Holu. 

Mieszkanie jest dwustronne. Dzięki  południowo-wschodniej ekspozycji oraz dużych okien jest wyjątkowo nasłonecznione. 

Do mieszania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne  60 000 zł miejsce postojowe + 30 000 zł  komórka lokatorska.)


OPIS LOKALIZACJI

Rondo Wiatraczna to jedno z najważniejszych skrzyżowań na warszawskiej Pradze-Południe. Znajduje się w dzielnicy Grochów, na przecięciu ulicy Grochowskiej, alei Stanów Zjednoczonych oraz alei Jerzego Waszyngtona. Jest kluczowym węzłem komunikacyjnym, który łączy Grochów z innymi częściami Warszawy.

Komunikacja miejska - to jeden z największych węzłów przesiadkowych na prawym brzegu Wisły. Zatrzymują się tu liczne tramwaje (np. 3, 9, 24) i autobusy (m.in. 125, 166, 521), które łączą Pragę-Południe z centrum i innymi dzielnicami.

W pobliżu znajduje się bazarek przy Wiatracznej, popularne miejsce zakupów dla mieszkańców Grochowa, Szpital Grochowski oraz kilka placówek edukacyjnych.

W budynku Grochowska 207 zlokalizowane jest C.H. Galeria Rondo Wiatraczna, gdzie znajduje się min. siłownia, Mc Donald, supermarkety, banki, placówki medyczne i wiele obiektów gastronomicznych.

Atuty lokalizacji:
✅ Świetna komunikacja - Bliskość ulicy Grochowskiej i Ronda Wiatraczna zapewnia szybki dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (tramwaje, autobusy).
✅ Zieleń i rekreacja - W pobliżu znajduje się Park Polińskiego, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, oraz Rezerwat Olszynka Grochowska dla miłośników natury.
✅ Bogata infrastruktura - W okolicy są liczne sklepy (Biedronka, Lidl), lokale usługowe, restauracje oraz Bazarek Szembeka, znany z regionalnych produktów.
✅ Placówki edukacyjne - Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół i przedszkoli, w tym renomowanej Szkoły Podstawowej nr 141.
✅ Historia i klimat Pragi - To okolica z unikalnym praskim charakterem, zachowująca ducha dawnej Warszawy, a jednocześnie dynamicznie się rozwijająca.

To świetne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, ale chcących mieć miasto na wyciągnięcie ręki. Idealne zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających atrakcyjnych nieruchomości pod wynajem.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

XXXXX215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804 Pokaż więcej