Tylko u nas!
Na sprzedaż bardzo dobrze doświetlone, dwustronne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym do kapitalnego remontu w sercu Saskiej Kępy.
Mieszkanie posiada balkon z widokiem na ciche patio osiedlowe, a jego pierwotny układ przewidywał 4 pokoje i oddzielną kuchnię.


MIESZKANIE
Bardzo ciekawa propozycja dla rodzin szukających 4-pokojowego mieszkania, które można zaaranżować pod swoje potrzeby lub dla inwestorów szukających lokaty kapitału.
Lokal mieszkalny, o powierzchni 73 m2, znajduje się na 3 piętrze w budynku z cegły.
Mieszkanie ma bardzo korzystny układ, jest dwustronne i skierowane na stronę wschodnią i zachodnią.
W lokalu znajduje się bardzo dużo okien, co pozwoliło na wydzielenie aż 4 pokoi i oddzielnej kuchni z oknem (według pierwotnego układu).
W mieszkaniu jest bardzo cicho, wszystkie okna skierowane są na osiedle, z żadnego okna nie widać bezpośredniej ulicy.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- dużego salonu o powierzchni 32 m2, który powstał przez połączenie dwóch pokoi. Z salonu jest wyjście na spory balkon z ekspozycją zachodnią,
- sypialni o powierzchni 11 m2 z ekspozycją zachodnią,
- drugiej sypialni o powierzchni 11 m2 z ekspozycją wschodnią,
- oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni 9 m2 z ekspozycją wschodnią,
- łazienki z prysznicem (3 m2) i oddzielnej toalety  (1,7 m2)
- balkonu o powierzchni ok. 5 m2.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w sercu Saskiej Kępy, przy ulicy Meksykańskiej w pięciokondygnacyjnym budynku z cegły wybudowanym 1992 roku.
Blok posiada schludną elewacje i klatki schodowe, nie posiada windy. Budynek znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu.
Sama lokalizacja to spełnienie marzeń dla miłośników Saskiej Kępy.
Mieszkając tu można skorzystać z pełnego uroku tego miejsca.
W bliskiej okolicy znajdziemy:
- klimatyczną, zieloną zabudowę Saskiej Kępy,
- "tysiące" kafejek, butików i restauracji - tuż obok ulica Francuska,
- "rzut beretem" od cenionych szkół - dwujęzyczne liceum, szkoła podstawowa praktycznie obok osiedla,
- pełną infrastrukturę handlowo-usługową,
- tereny zielone spacerowo-rekreacyjne - niedaleko Park Skarszewski lub Wisła,
- i dużo dużo więcej...

MIEJSCE DO SKŁADOWANIA
Do lokalu przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą również korzystać z ogólnodostępnej rowerowni.

MOŻLIWOŚCI PARKINGOWE
Istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego na osiedlu.
Zdarzają się również oferty sprzedaży zadaszonych miejsc parkingowych na osiedlu.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Można starać się o kredyt hipoteczny.

CENA: 1.350.000 PLN

Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu!
XXXXX589

---- ENGLISH DESCRIPTION BELOW ----

Exclusive offer!
For sale: a bright, dual-aspect apartment with great layout potential, requiring full renovation, located in the heart of Saska Kępa. The apartment features a balcony overlooking a quiet courtyard, and its original layout included four rooms and a separate kitchen.

APARTMENT
This is an excellent opportunity for families looking for a four-room apartment that can be customized to their needs or for investors seeking a solid capital investment. The 73 m² apartment is situated on the 3rd floor of a brick building. It has a highly functional layout, with windows facing both east and west, ensuring plenty of natural light. The apartment is exceptionally quiet, as all windows overlook the courtyard, with no direct view of the street.

The property consists of:
- a spacious 32 m² living room (created by merging two rooms) with access to a large west-facing balcony.
- a 11 m² bedroom with a west-facing window.
- a second 11 m² bedroom with an east-facing window.
- a separate 9 m² kitchen with an east-facing window.
- a bathroom with a shower (3 m²) and a separate toilet (1.7 m²).
- a balcony of approximately 5 m².

LOCATION & BUILDING
The apartment is located in the heart of Saska Kępa, on Meksykańska Street, within a five-story brick building constructed in 1992. The building is well-maintained, with clean facades and staircases, but does not have an elevator. It is part of a small, gated residential complex.

Living here allows you to experience the full charm of Saska Kępa, with its green surroundings and unique atmosphere. Nearby, you will find:

A picturesque neighborhood with tree-lined streets.
A variety of cafés, boutiques, and restaurants along the famous Francuska Street.
Highly regarded schools, including a bilingual high school and a primary school within walking distance.
Full commercial and service infrastructure.
Green recreational areas, such as Skaryszewski Park and the Vistula River.
And much more!

STORAGE & PARKING
The apartment comes with a basement storage unit, and residents have access to a communal bike storage room.

LEGAL STATUS
The property has a cooperative ownership title with a land and mortgage register, making it eligible for mortgage financing.

PRICE: 1,350,000 PLN

For more details or to schedule a viewing, please contact us at:
XXXXX589 Pokaż więcej