Bardzo ładny i funkcjonalny dom w południowo-wschodniej części dzielnicy Wilanów. Nieruchomość to połówka bliźniaka na kameralnym osiedlu położonym na Kępie Zawadowskiej.
Dom został wykończony materiałami wysokiej jakości.
Na parterze znajduje się: przedpokój, hall, duży salon z jadalnią i kominkiem, gabinet składający się z 2 pokoi (możliwość aranżacji dwóch sypialni), zamknięta widna kuchnia ze spiżarnią, meble kuchenne w zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD, łazienka z prysznicem i wc. Z holu można zejście do garażu mieszczącego dwa samochody oraz dużej garderoby i pomieszczenia technicznego , w którym znajduje się piec dwu funkcyjny z zasobnikiem.
Na całej powierzchni parteru jest ogrzewanie podłogowe. W salonie, holu i pozostałych pokojach położony jest parkiet z ciemnego dębu.
Na półpiętrze znajduje się: duży pokój nad garażem, który pełni funkcję pokoju rozrywki/sali telewizyjnej, ale również może być sypialnią lub miejscem pracy.
Na piętrze znajdują się: 2 sypianie (każda z garderobą) oraz oddzielna garderoba w korytarzu, pokój kąpielowy z obszerną wanną, dużym prysznicem oraz pełne, okrągłe okno w ścianie. Pokoje na piętrze mają okna dachowe i są klimatyzowane.
Budynek wyposażony we wszelkie instalacje: system sterowania ogrzewaniem, instalacją tv i alarmową, w oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe, panele fotowoltaiczne (znacznie obniżające rachunki za prąd).
Dom w układzie konstrukcji tradycyjnej, ściany murowane z pustaków ceramicznych, z zewnątrz ocieplone styropianem elewacyjnym twardym, Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna, gr. 20cm. Dach pokryty dachówką betonową Braas.
Ogród:
Przestronny i zadbany ogród od strony pn/wsch/pd., stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji. Dominująca częścią terenu jest trawnik, który zapewnia ładny wygląd oraz wiele możliwości aranżacji. Ogród wzbogacony jest o kilka drzew iglastych, które nie tylko dodają mu elegancji, ale również dają cień. Dekoracyjne juki wprowadzają egzotyczny akcent.
Atutem ogrodu jest nowoczesny system nawadniania z oddzielnym licznik na wodę, który ułatwia pielęgnację roślin i zapewnia optymalne warunki wzrostu.
W ogrodzie znajduje się również drewutnia oraz schowek na sprzęt ogrodniczy.

Położenie:
Usytuowanie domu pod wieloma względami jest bardzo korzystne. Otoczony zielenią i tętniącą życiem przyrodą zapewnia mieszkańcom komfortowy wypoczynek i niezmącony niczym spokój każdego dnia. Przeważające w najbliższej okolicy wolnostojące, domy jednorodzinne klasyfikują ten teren jako prestiżowy, o nienagannej klasie, który z każdym dniem jest coraz bardziej pożądany.
Okolica idealna na wycieczki rowerowe - nad Wisłę, do Parku i ogrodu Botanicznego w Powsinie. Niedaleki Konstancin gdzie znajduje się piękny park oraz tężnia urozmaici czas spędzony na świeżym powietrzu.
Komunikacja
Dojazd do Śródmieścia samochodem zajmuje 25-30
Autobusy w okolicy są dobrze skomunikowane z metrem Wilanowska i Ursynowem (metro).
W okolicy znajdują się międzynarodowe szkoły i przedszkola: Amerykańska, Niemiecka, Brytyjska, Francuska.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się między innymi: przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przychodnia oraz nowo wybudowany dom kultury z biblioteką, w którym są prowadzone i organizowane wszelkiego rodzaju zajęcia i spotkania zarówno dla dzieci jak i dorosłych. Miłośnicy wędkarstwa mogą spędzić czas nad łowiskiem do którego można dotrzeć spacerem w 10 minut. Korty tenisowe, basen, kilka stadnin koni.
Pole golfowe jest w zasięgu 5 minut. Okoliczne sklepy to Lidl, Biedronka, Auchan, Bricoman, Stara Papiernia w Konstancinie, targ na którym można zaopatrzyć się w owoce i warzywa bezpośrednio od rolników.
Ten dom będzie idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi, miłośników przyrody, osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
Dom warty polecenia!
Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu!


English description:
A very nice and functional house in the south-eastern part of the Wilanów district. The property is half of a semi-detached house on an intimate estate located on Kępa Zawadowska.
The house has been finished with high quality materials.
On the first floor there are: an entrance hall, a hall, a large living room with a dining room and a fireplace, a study consisting of 2 rooms (a possibility of arranging two bedrooms), a closed bright kitchen with a pantry, kitchen furniture in the building and equipped with appliances, a bathroom with a shower and a toilet. From the hall you can go down to the garage that can accommodate two cars, as well as a large dressing room and a technical room , in which there is a double-function furnace with a storage tank.
There is underfloor heating throughout the first floor. In the living room, lobby and other rooms is laid dark oak parquet.
On the mezzanine floor there is: a large room above the garage, which serves as an entertainment room/TV room, but can also be a bedroom or work area.
On the first floor are: 2 bedrooms (each with a walk-in closet) and a separate dressing room in the hallway, a bath room with a spacious bathtub, a large shower and a full round window in the wall. The upstairs rooms have skylights and are air-conditioned.
The building is equipped with all installations: heating control system, tv and alarm system, burglar-proof blinds are installed in the windows, photovoltaic panels (significantly reducing electricity bills).
Home in the layout of traditional construction, brick walls made of ceramic hollow blocks, externally insulated with hard facade polystyrene, Thermal insulation of the roof: mineral wool, 20cm thick. Roof covered with Braas concrete tiles.
Garden:
The spacious and well-kept garden on the north/east/pd. side, provides an ideal place for rest and recreation. The dominant part of the area is the lawn, which provides a nice appearance and many possibilities for arrangement. The garden is enriched with several coniferous trees, which not only add elegance, but also provide shade. Decorative yuccas introduce an exotic touch.
An asset of the garden is a modern irrigation system with a separate water meter, which makes it easier to care for the plants and provides optimal growing conditions.
The garden also has a woodshed and a storage room for gardening equipment.

Position:
The location of the house in many respects is very favorable. Surrounded by greenery and vibrant nature, it provides residents with comfortable relaxation and uninterrupted tranquility every day. The prevalence of detached, single-family houses in the immediate area classifies this area as prestigious, of impeccable class, which is more and more desirable every day.
The neighborhood is ideal for bicycle trips - to the Vistula River, to the Park and Botanical Garden in Powsin. Nearby Konstancin where there is a beautiful park and a graduation tower will diversify the time spent outdoors.
Communication
Commuting to Downtown by car takes 25-30
Buses in the area are well connected to Wilanowska Metro and Ursynów (subway).
In the area there are international schools and kindergartens: American, German, British, French.
In the immediate vicinity are, among others: kindergarten, elementary school, high school, clinic and a newly built community center with a library, where all kinds of activities and meetings for both children and adults are conducted and organized. Fishing enthusiasts can spend time at the fishery, which can be reached by a 10-minute walk. Tennis courts, swimming pool, several stud farms.
Golf course is within 5 minutes. Surrounding stores include Lidl, Biedronka, Auchan, Bricoman, Old Paper Mill in Konstancin, a market where you can get fruits and vegetables directly from farmers.
This house will be ideal for a family with children, nature lovers, people looking for peace and quiet away from the hustle and bustle of the city.
House worth recommending!
Don't miss the opportunity to become the owner of this unique house!

.

Podstawowe Rok budowy : 2008 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 14 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Nie Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej