Perełka inwestycyjna – lokal usługowy z długoletnim Najemcą!

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą lokalu usługowego z Najemcą i długoletnią umową najmu, co gwarantuje stabilny dochód pasywny i wysoką stopę kapitalizacji (7,07%).
?? Lokalizacja: Parter nowoczesnego budynku z 2015 roku
?? Wejścia: Trzy niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy
?? Ekspozycja: 11 dużych witryn (1,45 m x 2,60 m) zapewniających świetną widoczność
?? Wysokość lokalu: 4,10 m – przestronność i komfort aranżacji
??? Miejsca parkingowe: 4 stanowiska w garażu podziemnym (zakup obowiązkowy)
?? Grunt: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
?? Cena netto za lokal: 2 785 711 zł (12 675 zł/m²)
?? Cena netto za 4 miejsca parkingowe: 190 800 zł
?? Cena łączna netto: 2 976 511 zł (brutto: 3 661 109 zł)
?? Zdjęcia przedstawiają stan lokalu przed wykończeniem.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących pewnego i rentownego aktywa.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji!

Budynek:
Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.
Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.

Lokalizacja:
Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park.
W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy.
Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.
Zapraszam na prezentację !English description:
Investment gem - commercial premises with a long-term Tenant!

I invite you to learn about an exceptional offer of commercial premises with a Tenant and a long-term lease, which guarantees a stable passive income and a high capitalization rate (7.07%).
?? Location: Ground floor of modern building from 2015
?? Entrances: Three independent entrances directly from the street
?? Exposure: 11 large display windows (1.45 m x 2.60 m) providing great visibility
?? Height of premises: 4.10 m - spaciousness and comfort of arrangement
??? Parking spaces: 4 spaces in underground garage (compulsory purchase)
?? Land: Full ownership, unencumbered land register
?? Net price for premises: PLN 2,785,711 (PLN 12,675/m2)
?? Net price for 4 parking spaces: PLN 190,800
?? Total net price: PLN 2,976,511 (gross: PLN 3,661,109)
?? Photos show the condition of the premises before finishing.
This is an excellent opportunity for investors looking for a secure and profitable asset.
I invite you to contact me - I will be happy to provide more information!
.
Building:
The building is an intimate apartment building (29 apartments, 2 commercial units), built in 2015 using traditional technology. The facade of the building is partially clad with marble panels. High standard of finishing of common areas.
Local area located near the intersection of Górczewska Street and Ciołka Street, about 200 m from the metro station Księcia Janusza and about 700 m from CH Wola Park,. In the immediate vicinity mainly low-rise multi-family buildings and offices and offices. Convenient access to the ring road (S8) and Prymas Tysiąclecia Avenue.
.
Location:
The premises are located near the intersection of Górczewska Street and Ciołka Street, about 200 m from the Księcia Janusza metro station and about 700 m from CH Wola Park.
In the immediate vicinity mainly low-rise multi-family buildings and offices and offices.
Convenient access to the ring road (S8) and Prymas Tysiąclecia Avenue.

Podstawowe Cena za mkw. : 12 674,99 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 4
Cena za 1 Parking podziemny : 47 700 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2015 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej