INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa Wawer, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 67
Metraż działki: 406m2
Metraż domu: 152,15
Rok budowy: 2019
Stan prawny: Pełna własność
Cena: 2 299 000 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż piękny dom- bliźniak o powierzchni ponad 152 m2. Znajdujący się w zacisznym i zielonym rejonie Nadwiśla w dzielnicy Wawer. Dom znajduje się na prestiżowym osiedlu Wille Miejskie Wawer.

Parter domu składa się z:
Przestronnego salonu o powierzchni 37,5 m2, podzielonego na komfortową część jadalną i dużą część wypoczynkową wyposażoną w  nowoczesny eko-kominek marki Hitze z dwustronną wizją. Na podłodze znajduje się wysokiej klasy, piękna dębowa podłoga.
Dużej i bardzo dobrze doświetlonej kuchni o powierzchni 10m2. Z meblami w wykonanymi na wymiar, wykończonych wysokiej jakości blatem kamiennym oraz nowoczesnym sprzętem AGD. 
Łazienki z toaletą, prysznicem i zabudowaną kotłownią.
Szerokiego przedpokoju z pojemną szafą na wymiar.
Przestronnego, ogrzewanego garażu o powierzchni 20m2, z elektrycznie otwieraną bramą.

Parter domu wyposażony jest w wydają klimatyzację LG Smart, która umili relaks w letnie upały. A zimą o nasz komfort zadba zainstalowany na całej powierzchni podłogi system ogrzewania podłogowego.

Na piętro domu, prowadzą drewniane schody, zrobione na wymiar z zainstalowanym oświetleniem led.

Piętro domu składa się z:

Głównej sypialni o powierzchni 15m2. Z dużymi oknami i  wyjściem na balkon oraz z pojemną szafą na wymiar.
Dwóch dobrze doświetlonych i ustawnych sypialni o powierzchni 15m2, które z powodzeniem pełnią funkcję pokoi dla dzieci luz gabinetu.
Bardzo dużej łazienki z WC, prysznicem, dużą wanną , dwoma umywalkami oraz zabudowy z ukrytą pralką i suszarką. Zarówno poranną toaletę jak i wieczorny relaks w wannie, umili zamontowany w suficie system audio z wbudowanym radiem.
Osobnej garderoby z dużymi szafami na wymiar. Dzięki czemu zyskujemy więcej przestrzeni w sypialniach. 
Szerokiego korytarza, na którym znajduję się wejście na wysokie poddasze.

Podłoga wyłożona jest wysokiej jakości dębową deską.

Na zewnątrz znajduje się, piękny i zadbany ogród o powierzchni ok. 250m2 z bardzo dużym tarasem (ok 40m2), wyłożonym deską kompozytową. W słoneczne dni, cień zapewni duża markiza, która rozkłada się nad tarasem. Jest to idealne miejsce na relaks oraz wypoczynek na świeżym powietrzu. O wygodę użytkowania dba zainstalowany automatyczny system nawadniania oraz oświetlenie LED z czujnikami zmierzchu.
Liczne nasadzenia, z rozwiniętymi krzewami tworzą swojego rodzaju prywatność i zapewniają komfort użytkowania. 

OPIS LOKALIZACJI:

Dom znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Wille Miejskie Wawer. Liczna zieleń otaczająca okolicę dodatkowo sprzyja oddawaniu się relaksowi i zapewnia upragniony odpoczynek w zaciszu swojego domu. 
W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka czy plac zabaw.
Dojazd do centrum, w porannym szczycie zajmuje niecałe pół godziny. Na drugą stronę miasta dostaniemy się Południową Obwodnicą Warszawy. 

MOCNE STRONY:

Niski koszt utrzymania.
Fotowoltaika z bardzo korzystną umową długoterminową. Dzięki której roczny koszt energii wynosi tylko ok. 500 zł
Zainstalowany markowy system alarmowy.
Oświetlenie zewnętrzne z monitoringiem.
Energooszczędne oświetlenie LED w całym domu.
Kominek marki Hitze z wbudowanym systemem filtrów, spełniające normy ekologiczne. 
Piękna, zadbana dębowa podłoga.
Przestronny salon i duże, doświetlone i ustane sypialnie.
Ogrzewany garaż. 

Jeśli marzy Ci się nowoczesny dom, urządzony w wysokim standardzie, z dala od centrum miasta z bardzo niskimi kosztami utrzymania to jest to oferta idealna dla Ciebie. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Pisarek

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Damian Pisarek
XXXXX350


P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)








Pokaż więcej