Wyjątkowy dom zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Rezydencje Pałacowa na Wilanowie (English below)

Ten nowoczesny, w pełni umeblowany dom to doskonała propozycja dla wymagających klientów ceniących przestrzeń, funkcjonalność i najwyższą jakość wykończenia. To miejsce, które zachwyca prestiżem, wyjątkowym standardem oraz dbałością o detale, gwarantując komfortowe życie w harmonii z otaczającą naturą.
LOKALIZACJA Osiedle Rezydencje Pałacowa zlokalizowane jest w jednej z najpiękniejszych części Wilanowa, w sąsiedztwie Parku Natolińskiego. Bliskość Miasteczka Wilanów oraz Ursynowa gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, w tym szkół międzynarodowych, przedszkoli, sklepów, restauracji oraz ośrodków sportowych.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy (12 km), lotniskiem Okęcie (12 km), Powsinem (3 km) i Konstancinem (7 km).
KLUCZOWE PARAMETRY • Powierzchnia użytkowa: 220,18 m² (z garażem) • Powierzchnia tarasu: 45,50 m² • Powierzchnia działki: 295 m² • Ogrody zimowe: 104 m² (łącznie 4 ogrody zimowe)
UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: • Przestronny salon (31,34 m²): Wyposażony w wygodną kanapę, stół jadalniany z możliwością rozłożenia oraz nowoczesny kominek opalany drewnem. Pomieszczenie posiada klimatyzację i wyjście na ogród zimowy. • Kuchnia (13,94 m²): Nowoczesna, otwarta przestrzeń z wyspą kuchenną, wysuwaną półką i pełnym wyposażeniem AGD firmy Miele (ekspres do kawy, lodówka, piekarnik, szufladę do pakowania próżniowego) oraz zamrażarkę firmy Liebherr. • Gabinet/bawialnia (12,64 m²): Idealne miejsce do pracy lub przestrzeń dla dzieci. • Łazienka (3,53 m²): Wyposażona w prysznic, elegancka i funkcjonalna. • Garderoba (2,47 m²): Przestronna, zamykana, z lustrzanymi drzwiami. • Pomieszczenie techniczne (3,74 m²): Z miejscem na przechowywanie, pralnią oraz systemem uzdatniania wody. • Garaż (34,76 m²): Miejsce na dwa samochody oraz 3 wieszaki na rowery. Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe. • Taras: Z bezpośrednim wyjściem z ogrodu zimowego, idealny na relaks i spotkania towarzyskie.
I piętro: • Sypialnia główna (21,08 m²): Z prywatną łazienką (7,65 m², wyposażoną w saunę na podczerwień), garderobą (5,67 m²) oraz dostępem do własnej siłowni. • Dwie sypialnie (15,19 m² i 14,52 m²): Idealne dla dzieci, każda z garderobą. • Łazienka dziecięca (6,79 m²): Wyposażona w wannę, dwie umywalki, wykończona w wysokim standardzie.

Poddasze: • Pokój (17,87 m²): Uniwersalna przestrzeń do pracy, relaksu lub dla gości. Znajduje się tutaj narożnik z funkcją spania oraz klimatyzacja.
DODATKOWE UDOGODNIENIA • Ogrody zimowe: Łącznie 4 ogrody zimowe z roletami zaciemniającymi, promiennikami ciepła oraz oświetleniem LED. W ogrodzie zimowym przy salonie znajduje się rozkładana kanapa, dwa stoliki, szafka na książki oraz stół z 6 krzesłami oraz grill gazowy. Te wyjątkowe przestrzenie pozwalają cieszyć się naturalnym światłem i czystym powietrzem przez cały rok.
• Siłownia: Profesjonalny sprzęt do ćwiczeń – bieżnia, atlas, rower treningowy, wioślarz oraz ławeczka do podnoszenia ciężarów.
• Sauna na podczerwień
• Ogród: Prywatny teren z placem zabaw, piaskownicą, drewnianym domkiem oraz huśtawkami. Otoczony wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
• System inteligentnego domu z zaawansowanym systemem zarządzania energią. Dzięki aplikacji mobilnej można zdalnie sterować urządzeniami, oświetleniem i temperaturą, co zapewnia oszczędność energii i pełną wygodę.
• Dodatkowo system monitoringu oraz alarmów gwarantują bezpieczeństwo i komfort. • Rolety przeciwwłamaniowe zapewniają dodatkową ochronę przed włamaniami, regulację temperatury oraz prywatność, a ich obsługa jest łatwa i wygodna dzięki automatycznemu sterowaniu.
• Rekuperacja zapewnia stały dostęp do świeżego powietrza oraz zmniejsza ilość kurzu w pomieszczeniach, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza usuwanego z wnętrz, co przekłada się na oszczędność energii i komfort mieszkania.
• Ogrzewanie gazowe w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym gwarantuje równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu, zapewniając komfortową temperaturę oraz oszczędności energetyczne.
• Profesjonalny system uzdatniania i jonizacji wody skutecznie oczyszcza wodę z zanieczyszczeń mechanicznych, takich jak piasek czy rdza, a także usuwa mangan, żelazo i zmiękcza wodę. Dodatkowo, zastosowanie filtra węglowego poprawia jej smak, zapach i barwę, a jonizator podblatowy zapewnia optymalną jakość wody do picia.
STANDARD WYKOŃCZENIADom został wykończony z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Meble kuchenne i łazienkowe zostały zaprojektowane na specjalne zamówienie, a podłogi wyłożono eleganckim drewnem dębowym oraz gresami premium (LEA Ceramiche). W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację, zapewniając komfort przez cały rok. Salon, sypialnia oraz poddasze wyposażono w duże telewizory, a sprzęt AGD marki Miele dodatkowo podkreśla prestiż oraz niezawodność zastosowanych rozwiązań.
INFORMACJE DODATKOWE • Cena wynajmu: 29 500 zł/miesiąc + rachunki. • Kaucja: Trzykrotność ceny wynajmu. • Preferowany okres wynajmu: Minimum 12 miesięcy. • Dom dostępny od 1 stycznia 2025 roku.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne – pośrednikom dziękujemy.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXCEPTIONAL HOUSE FOR RENT – LUXURY, COMFORT, AND SPACE IN WILANÓW

A unique home located in the prestigious Rezydencje Pałacowa complex in Wilanów. This modern, fully furnished house is an excellent choice for discerning clients who value space, functionality, and top-quality finishes. A property that impresses with its prestige, exceptional standards, and attention to detail, offering comfortable living in harmony with the surrounding nature.

LOCATION

The Rezydencje Pałacowa estate is situated in one of the most beautiful parts of Wilanów, near the Natolin Park. Proximity to Miasteczko Wilanów and Ursynów ensures access to extensive urban infrastructure, including international schools, kindergartens, shops, restaurants, and sports facilities. Excellent transport connections to Warsaw city center (12 km), Chopin Airport (12 km), Powsin (3 km), and Konstancin (7 km).

Bus stop: 600mTram stop: 1,350mShopping center: 500mHospital: 1,150m KEY FEATURES Usable area: 220.18 m² (including garage)Terrace area: 45.50 m²Plot area: 295 m²Winter gardens: 104 m² (4 winter gardens in total) ROOM LAYOUT Ground Floor: Spacious Living Room (31.34 m²): Equipped with a comfortable sofa, extendable dining table, and a modern wood-burning fireplace. The room includes air conditioning and access to the winter garden.Kitchen (13.94 m²): Modern, open-plan space with an island, pull-out shelf, and fully equipped with Miele appliances (coffee machine, refrigerator, oven, vacuum-sealing drawer) and a Liebherr freezer.Study/Playroom (12.64 m²): Perfect as a workspace or children's area.Bathroom (3.53 m²): Elegant and functional, with a shower.Walk-in Closet (2.47 m²): Spacious, enclosed with mirrored doors.Utility Room (3.74 m²): Storage space, laundry area, and water treatment system.Garage (34.76 m²): Fits two cars and includes three bicycle racks. Additional parking space available on the driveway.Terrace: Directly accessible from the winter garden, ideal for relaxation and social gatherings. First Floor: Master Bedroom (21.08 m²): Includes a private bathroom (7.65 m², with infrared sauna), walk-in closet (5.67 m²), and access to a private gym.Two Bedrooms (15.19 m² and 14.52 m²): Perfect for children, each with a walk-in closet.Children's Bathroom (6.79 m²): Features a bathtub, double sinks, and high-standard finishes. Attic: Room (17.87 m²): A versatile space for work, relaxation, or guests, featuring a sofa bed and air conditioning. ADDITIONAL AMENITIES Winter Gardens: Four winter gardens with blackout blinds, heat radiators, and LED lighting. The main winter garden includes a sofa bed, two tables, a bookshelf, a dining table with six chairs, and a gas grill. Enjoy natural light and fresh air all year round.Gym: Professional exercise equipment including a treadmill, multi-gym, stationary bike, rowing machine, bench with weights, and an ice bath.Infrared Sauna: Located in the master bedroom’s bathroom.Garden: A private outdoor space with a playground, sandbox, wooden playhouse, and swings. Surrounded by tall hedges for privacy.Smart Home System: Advanced energy management system with mobile app control for devices, lighting, and temperature. Ensures energy efficiency and convenience.Security Systems: Monitoring and alarm systems for enhanced safety and comfort.Anti-Burglary Shutters: Provide extra security, temperature regulation, and privacy with automated controls.Heat Recovery Ventilation: Ensures a constant supply of fresh air, reduces dust, and recovers heat from outgoing air for energy savings and comfort.Central Gas Heating and Underfloor Heating: Guarantees even heat distribution throughout the house for optimal temperature and energy efficiency.Professional Water Treatment System: Filters out impurities like sand and rust, removes manganese and iron, softens water, and improves taste, smell, and color with a carbon filter and under-sink ionizer. STANDARD OF FINISH

The house is finished with premium materials. Custom-designed kitchen and bathroom furniture, elegant oak flooring, and high-quality LEA Ceramiche tiles. Air conditioning is installed in every room for year-round comfort. The living room, master bedroom, and attic are equipped with large TVs, and the Miele appliances emphasize prestige and reliability.

ADDITIONAL INFORMATION Rental Price: PLN 29,500/month + utilities.Deposit: Three months’ rent.Preferred Rental Period: Minimum 12 months.Availability: From January 1, 2025.

Please contact me for more information and to schedule a viewing.

Private inquiries only – brokers, please refrain from contacting.

Pokaż więcej