Oferujemy na sprzedaż działki położone w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice, charakteryzujące się dużą powierzchnią, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 500 mkw., składa się z trzech działek:
działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr II 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr III 123 mkw. - może stanowić drogę dojazdową do działki nr II.To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny. Idealne miejsce dla tych, którzy poszukują ciszy, ale nie chcą rezygnować z bliskości do miasta.
W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
Media: gaz na działce,KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),
Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,Oznaczenie w planie "34MN/U",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,Na działce budowlanej:
a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,
b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,
c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,
d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,
e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We are offering for sale plots of land located in a quiet neighborhood in Opacz-Kolonia, in the municipality of Michałowice, characterized by their large size, which offers a wide range of development possibilities.
The land property, with a total area of 1,500 square meters, consists of three lots:
Plot No. I: 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses;Plot No. II, 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses,Plot No. III, 123 square meters-may serve as an access road to Plot No. II.This is an excellent location for those planning to build a single-family home or a townhouse, offering spaciousness and privacy. An additional advantage is its close proximity to residential areas, which gives the lot significant investment potential. It's the perfect place for those seeking peace and quiet but who don't want to give up being close to the city.
A elementary school and a preschool are located approximately 1.5 km away.
Basic plot details:
Location: Mazovia Province, Michałowice Municipality, Opacz-Kolonia,Plot ID (Teryt): 142104_2.0008,Soil classes: RIIIb, RIVa,
Utilities: gas on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,
Access to public transportation: bus (line 61),
Access: municipal road, Road type: paved.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XLI/384/2014 of the Michałowice Municipal Council dated September 30, 2014,Designation in the plan: "34MN/U",Primary land use: single-family residential development and non-intrusive services, either integrated into the residential buildings or in separate structures,Permitted uses: internal roads, winter gardens, small architectural features, retail services as built-in commercial space with up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building, or in separate buildings with up to 400 square meters of sales area; service-oriented crafts; existing service--production facilities, offices,Minimum percentage of biologically active area: 50% of the building lot area,Maximum building height for above-ground stories: 12 m for residential and service buildings,On the building lot:
a) one detached single-family residential building, with or without commercial space, is permitted;
b) or one semi-detached single-family residential building, with or without commercial space,
c) commercial services are permitted as commercial space integrated into the residential building or in a separate building,
d) buildings used for non-intrusive manufacturing may be retained,
e) utility buildings and garages shall be located as detached, built-in, or attached structures,Minimum floor area ratio: 0.1,Maximum floor area ratio: 0.8.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 28.00 m Długość działki : 52.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej