Kameralny budynek magazynowo - biurowy mieszczący się przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki, przy ul. Modlińskiej.
Powierzchnia do wynajęcia to 706 m2.
Na tą powierzchnię składa się parter budynku z
magazynem oraz powierzchniami wielofunkcyjnymi oraz klimatyzowana
antresola biurowa.
Posadzka magazynowa utwardzona 6t/m2, wierzchnia warstwa żywica poliuretanowa.
Magazyn wentylowany, ogrzewany.
W obiekcie znajdują się wszystkie media miejskie, system alarmowy,
monitoring wizyjny, sieci teleinformatyczne itd. Wszystkie lampy
wewnątrz budynku to energooszczędne oświetlenie LED Philips
Ilość wydzielonych miejsc parkingowych do wynajmowanej powierzchni : 17
2 łazienki – 4 kabiny WC plus jedna prysznicowa.
Czynsz najmu to kwota około 38.000zł netto. W cenie tej jest zawarty podatek od nieruchomości. Media są płatne dodatkowo.
Zabezpieczenie umowy: to 3 miesięczna kaucja brutto oraz akt o poddaniu się egzekucji
do kwoty 300.000zł jako zabezpieczenie wielomilionowej wartości obiektu.

Na II piętrze obiektu znajdują się biura. Powierzchnia ta jest wynajmowana innej firmie – informatycznej.
Lokal przeznaczony na działalność handlowo-magazynową lub produkcyjną.
Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają najemcy wysoki standard korzystania.
Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej.




Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 500 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 200 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:
Lb. doków hydraulicznych: 1Lb. bram z poziomu "zero": 1Powierzchnia jest dostępną od 04-12-2024 roku na min. 4 letni okres najmu.
Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na znaczące obniżenie kosztów najmu!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

English description:
A cosy warehouse and office building located on the main thoroughfare of Białołęka, at Modlińska Street.
The area for rent is 706 m2.
This area consists of the first floor of the building with
warehouse and multifunctional areas, as well as an air-conditioned
office mezzanine.
The warehouse floor is cured 6t/m2, top layer polyurethane resin.
Ventilated, heated warehouse.
The facility has all city utilities, alarm system,
video surveillance, ICT networks, etc. All lights
inside the building are energy-efficient Philips LED lighting
Number of allocated parking spaces to the leased area : 17
2 bathrooms - 4 toilet cubicles plus one shower.
Rental rent is the amount of approximately 38,000zł net. This price includes property tax. Utilities are payable additionally.
Security of the contract: is a 3 month gross deposit and a deed of submission to execution
up to the amount of 300,000 PLN as security for the multi-million dollar value of the facility.

On the second floor of the facility there are offices. This space is leased to another company - an IT company.
The premises are intended for commercial and warehouse or production activities.
Modern solutions and materials used ensure a high standard of use for the tenant.
The mezzanine space is comfortable and meets all the requirements of office space.




We are pleased to present you a warehouse module offering approx. 500 sq.m. of high-bay warehouse space along with approximately 200 sq. m. of office and social space.
The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:
Lb. of hydraulic docks: 1Lb. gates from "zero" level: 1The space is available from 04-12-2024 for min. 4-year lease term.
The price quoted is the starting rate per sq.m. of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are provided for tenants to significantly reduce rental costs!
We invite you to contact us and attend a module presentation.

Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia magazynowa : 500 mkw. Powierzchnia biurowa : 206,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Nie
Standard Wysokość składowania : 10,00 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 6 000 kg/m2 Doki : 1 Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej