Tylko u nas!!!

Oferujemy na sprzedaż piękne, stylowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy na Starym Żoliborzu – jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy. Mieszkanie o powierzchni 43,58 m² znajduje się na pierwszym piętrze budynku, co zapewnia wygodny dostęp, a jednocześnie gwarantuje spokój i komfort życia w sercu miasta.


LOKALIZACJA

Kamienica położona jest przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Żoliborza - Alei Wojska Polskiego. Otoczona zielenią, w bliskiej odległości od parków, skwerów i tras spacerowych, idealnych do aktywnego wypoczynku.

Doskonała komunikacja – stacja kolejowa oraz stacja metra lini M1 "Dworzec Gdański" oddalona jest o 1 kilometr, przystanki autobusowe i tramwajowe - 400 metrów dzieli nas od przystanku "Plac Inwalidów" oraz 500 metrów od przystanku "Plac Grunwaldzki" – co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.

W pobliżu znajdują się także liczne kultowe kawiarnie, wine bary, restauracje, sklepy, kina, a także placówki oświatowe - przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum.


BUDYNEK

W latach dwudziestych XX wieku pojawiła się koncepcja budowy zespołu tanich mieszkań na Żoliborzu. Architektoniczne prace nad projektem Miejskiego Osiedla Drobnomieszkaniowego Magistratu m.st. Warszawy powierzono trójce architektów: J. Jankowskiemu, A. Jawornickiemu i W. Wekerowi. W ramach ich projektu przy al. Wojska Polskiego miało powstać 16 budynków, w których planowano około 700 mieszkań (głównie dwupokojowych), szkołę powszechną oraz Dom Ludowy.

Budowa ruszyła w 1927 roku, jednak już w 1929 roku, z powodu kryzysu gospodarczego, prace przerwano. Z zaplanowanych 16 budynków powstały jedynie 4, które dziś znajdują się w obrębie ulic Or-Ota, Generała Józefa Zajączka, Bitwy pod Rokitną oraz Alei Wojska Polskiego.

Podczas II wojny światowej budynki zostały częściowo zniszczone. Po wojnie odbudowano je z pewnymi modyfikacjami. Mimo tych zmian, do dziś zachowały się interesujące detale architektoniczne, takie jak „gotyckie” nisze na elewacjach i pryzmatowe wykusze. Na terenie osiedla znajduje się także kapliczka z wizerunkiem Matki Boskiej.

Wspólnota mieszkaniowa prowadzi zaawansowane przygotowania do rewitalizacji kompleksu pod opieką konserwatora - cały kompleks wpisany jest do rejestru zabytków. Aktualnie oczekiwane jest pozwolenie na budowę.

Wymienione instalacje w budynku oraz w mieszkaniu:

- centralnego ogrzewania w 2010 r.
- gazowa w 2007 r.
- wodno-kanalizacyjna w 2001 r.


NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, co sprawia, że jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wymienione instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania wraz z nowymi grzejnikami oraz gazowa (możliwość jej usunięcia) dają gwarancję bezproblemowego użytkowania przez wiele lat.

Mieszkanie składa się z:

- Salonu - przestronny z oknem od strony wschodniej, jasny o klasycznym rozkładzie.
- Sypialnia z oknem od strony zachodniej z dobrym doświetleniem, w pomieszczeniu znajduje się również wydzielona garderoba.
- Kuchnia - z oknem połączona z salonem, wyposażona w wysokiej jakości włoskie meble wykonane na zamówienie, sprzęty AGD mogą pozostać na życzenie kupującego.
- Łazienka wyremontowana, wyposażona w kabinę prysznicową, elegancką umywalkę, WC oraz armaturę o wysokim standardzie.
- Korytarz z dużą wolnostojącą szafą, możliwość zabudowy wnęki na stałe.

Odnowiona podłoga - deska, która podkreśla historyczny charakter kamienicy, a jednocześnie dodaje wnętrzu ciepła i przytulności.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który umożliwia wygodne zaaranżowanie przestrzeni, a wysoka jakość materiałów użytych podczas remontu sprawia, że nowi właściciele będą mogli cieszyć się komfortem przez długie lata.


FINANSE

Cena: 979 000 PLN
Czynsz administracyjny: 670 PLN



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Only with us!!!

We offer for sale a beautiful, stylish apartment in a climatic tenement house in Old Żoliborz - one of the most prestigious and green districts of Warsaw. The apartment with an area of 43.58 m² is located on the firs floor of the building, which provides convenient access, and at the same time guarantees peace and comfort of life in the heart of the city.


LOCATION

The tenement house is located on one of the most representative streets of Żoliborz - Aleja Wojska Polskiego. Surrounded by greenery, in close proximity to parks, squares and walking routes, ideal for active recreation.

Excellent communication - the railway station and the metro station of the M1 line "Dworzec Gdański" is 1 kilometer away, bus and tram stops - 400 meters away from the "Plac Inwalidów" stop and 500 meters from the "Plac Grunwaldzki" stop - which ensures quick access to the center and other parts of Warsaw.

Nearby there are also numerous iconic cafes, wine bars, restaurants, shops, cinemas, as well as educational institutions - kindergartens, a primary school and a high school.


BUILDING

In the 1920s, the concept of building a complex of cheap apartments in Żoliborz appeared. The architectural work on the project of the Municipal Housing Estate of the Warsaw City Council was entrusted to three architects: J. Jankowski, A. Jawornicki and W. Weker. As part of their project, 16 buildings were to be built at al. Wojska Polskiego, in which about 700 apartments (mainly two-room apartments), a primary school and a Community Center were planned.

Construction began in 1927, but in 1929, due to the economic crisis, work was stopped. Of the planned 16 buildings, only 4 were built, which are today located within the streets of Or-Ota, Zajączka, Bitwy pod Rokitną and al. Wojska Polskiego.

During World War II, the buildings were partially destroyed. After the war, it was rebuilt with some modifications. Despite these changes, interesting architectural details have survived to this day, such as "gothic" niches on the elevations and prismatic bay windows. There is also a chapel with an image of the Virgin Mary on the estate.

The housing community is making advanced preparations for the revitalization of the complex under the care of the conservator - the entire complex is listed in the register of historical monuments. A building permit is currently pending.

Replaced installations in the building:

- central heating (2010)
- gas (2007)
- water and sewage system (2001)


PROPERTY

The apartment has undergone a thorough renovation, which makes it ready to move in without additional financial outlays. The replaced installations - electrical, water and sewage, central heating with new radiators and gas (possibility of removing it) guarantee trouble-free use for many years.

The apartment consists of:

- Living room - spacious with a window on the east side, bright with a classic layout.
- Bedroom with a window on the west side with good lighting, the room also has a separate wardrobe.
- Kitchen - with a window connected to the living room, equipped with high-quality Italian custom-made furniture, household appliances can remain at the buyer's request.
- Renovated bathroom, equipped with a shower cabin, elegant washbasin, toilet and high-standard fittings.
- Corridor with a large free-standing closet, possibility of permanent recesses.

Renovated floor - board, which emphasizes the historic character of the tenement house, and at the same time adds warmth and coziness to the interior.

The apartment has a functional layout that allows for convenient arrangement of space, and the high quality of materials used during the renovation means that the new owners will be able to enjoy comfort for many years.


FINANCE

Price: PLN 979,000
Administrative rent: PLN 670



Interested? Contact us at XXXXX796or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent the property with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details. Pokaż więcej